朝日プラザ芦屋山手
兵庫県芦屋市奥山12、15 | 築40年 | 95戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
11万9万7万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の88,556円から2020年には77,600円へ、12.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均1,620万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,490万円、2SLDKは平均1,430万円です。
３ＬＤＫ
1,620万
7件
２ＬＤＫ
1,822万
5件
４ＬＤＫ
2,490万
4件
2SLDK
1,430万
2件
2LDK
1,493万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,620万 | 966万 | 1,897万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,822万 | 1,344万 | 2,723万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,490万 | 1,469万 | 4,706万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,430万 | 1,430万 | 1,430万 |
| 2LDK | 3件 | 1,493万 | 999万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市奥山12、15 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 72.70m² ～ 92.09m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 清水建設 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ芦屋山手 | 1986 | 95戸 | 19.6万 | 1,430万 |
| 朝日プラザ芦屋山手２番館 | 1986 | 45戸 | 12.0万 | 999万 |
| 芦屋山手町ハウス | 1981 | 34戸 | 29.6万 | 3,180万 |
| アーバンビュー芦屋山手 | 2008 | 89戸 | 57.6万 | 7,640万 |
| アーバンビュー芦屋山手Ｂ棟 | 2008 | 89戸 | - | - |
| アーバンビュー芦屋山手Ｃ棟 | 2008 | 23戸 | 51.8万 | 5,880万 |
| セレッソコート芦屋山手町 | 2003 | 38戸 | 40.5万 | 3,680万 |
| 万葉ハイツ芦屋川 | 1979 | 11戸 | 19.1万 | 1,490万 |
| エルザ山芦屋 | 1992 | 18戸 | 200.2万 | 6,300万 |
| デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手 | 2002 | 37戸 | 65.6万 | 5,180万 |
| プラウド山芦屋 | 2008 | 29戸 | 73.2万 | 5,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,888万 | 22.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 999万 | 11.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 999万 | 11.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額86,231円。3SLDKなら月額93,000円が相場です。
2LDK
70,000〜92,000円
75,200円
3LDK
82,000〜89,000円
86,231円
3SLDK
88,000〜98,000円
93,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
18件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 88,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 88,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 82,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 88,000円 | 1,034円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 87,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 92,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 87,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 87,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 95,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,151円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 82,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。