ロイヤル芦屋ザレジデンス
兵庫県芦屋市大東町11-17 | 築17年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092012201620212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2026年は45.2万/㎡へ、17年間で17.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・27件）で、平均3,583万円です。4LDKが最も高く平均3,842万円、2LDKは平均3,485万円です。
2LDK
3,485万
4件
3LDK
3,583万
27件
4LDK
3,842万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,485万 | 3,290万 | 3,580万 |
| 3LDK | 27件 | 3,583万 | 2,811万 | 4,706万 |
| 4LDK | 4件 | 3,842万 | 3,557万 | 4,190万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市大東町11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 72.83m² ～ 117.80m² |
| 分譲会社 | ダイドーサービス |
| 施工会社 | ハンシン建設 |
| 管理会社 | ダイドー管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
打出浜小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル芦屋ザレジデンス | 2009 | 38戸 | 45.2万 | 3,290万 |
| ブロド香櫨園 | 2006 | 70戸 | 38.8万 | 3,830万 |
| 香櫨園フラットＡ棟 | 1997 | 30戸 | 36.4万 | 3,080万 |
| フロンテージ芦屋 | 1997 | 58戸 | 43.2万 | 1,950万 |
| アービンググラン芦屋大東町 | 2024 | 26戸 | - | - |
| ローレルコート芦屋 | 2012 | 107戸 | 58.0万 | 4,480万 |
| グランパレ夙川香櫨園 | 2008 | 17戸 | 61.2万 | 2,880万 |
| セントラル香枦園 | 1993 | 9戸 | 29.5万 | 1,790万 |
| ブランズ香櫨園 | 2007 | 34戸 | 40.7万 | 3,780万 |
| ワコーレ芦屋パークビスタ | 2021 | 28戸 | 77.4万 | 5,980万 |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋 | 2002 | 231戸 | 50.1万 | 4,580万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 48.7万 | 45.2万 |
| 3LDK | 35.4万 | 34.4万 | 36.8万 | 35.9万 | 34.0万 | 43.3万 | 43.5万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.18万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.16万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 41.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 41.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 43.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 43.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.08万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 34.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.74万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 36.12万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.66万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 33.67万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 43.69万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.2万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.39万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,470万 | 35.12万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.45万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.7万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.81万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.21万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.18万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,740万 | 37.85万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.07万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 31.9万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.11万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 43.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。