ワコーレ芦屋パークビスタ
兵庫県芦屋市大東町5-11 | 築5年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20232026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均5,825万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,787万円、3LDKは平均5,825万円です。
３ＬＤＫ
6,787万
3件
3LDK
5,825万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,787万 | 5,500万 | 7,500万 |
| 3LDK | 4件 | 5,825万 | 4,767万 | 7,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市大東町5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 73.71m² ～ 92.57m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
打出駅
阪神本線
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徒歩20分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
芦屋市小学校・中学校学区
中学校
芦屋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ芦屋パークビスタ | 2021 | 28戸 | 77.4万 | 5,980万 |
| メガロコープ芦屋 | 1971 | - | - | - |
| アービンググラン芦屋大東町 | 2024 | 26戸 | - | - |
| エクセレンス芦屋 | 1994 | 20戸 | 42.8万 | 2,398万 |
| フロンテージ芦屋 | 1997 | 58戸 | 43.2万 | 1,950万 |
| ローレルコート芦屋 | 2012 | 107戸 | 58.0万 | 4,480万 |
| ラアセーラ芦屋 | 1998 | - | - | - |
| グランパレ夙川香櫨園 | 2008 | 17戸 | 61.2万 | 2,880万 |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋ルナコート４号棟 | 2002 | 231戸 | - | - |
| サンワプラザ芦屋 | 1997 | 22戸 | 36.6万 | 1,880万 |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋ソルコート２号棟 | 2002 | 231戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-17 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,580万円 | 83.56㎡ | 90.7万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
芦屋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,343円 | 374 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,242円 | 240 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,722円 | 109 |
| 2LDK | 11.7万円 | 1,895円 | 357 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 1,905円 | 376 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 64.9万 | 86.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 94.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 90.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。