サンワプラザ芦屋
兵庫県芦屋市南宮町3-16 | 築29年 | 22戸
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（42.0万円）より12.7%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より29.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は35.5〜34.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万10万8万6万
201320162017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,000円から2024年には75,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・20件）で、平均2,125万円です。2LDKが最も高く平均2,125万円、2SLDKは平均1,681万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
6件 |
1,920万 |
1,590万 |
2,330万 |
| 2LDK |
20件 |
2,125万 |
1,569万 |
2,779万 |
| 2SLDK |
6件 |
1,681万 |
1,480万 |
1,793万 |
| 3DK |
3件 |
1,950万 |
1,690万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市南宮町3-16 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.37m² ～ 59.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和建設 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンワプラザ芦屋 |
1997 |
22戸 |
36.6万 |
1,880万 |
| エクセレンス芦屋 |
1994 |
20戸 |
42.8万 |
2,398万 |
| イスズハイツベル芦屋パート２ |
1985 |
31戸 |
25.8万 |
1,498万 |
| コスモ芦屋ロイヤルフォルム |
2000 |
38戸 |
43.5万 |
3,600万 |
| パークハウス芦屋南宮町 |
1995 |
18戸 |
31.6万 |
2,490万 |
| ブランズ芦屋浜町 |
2015 |
32戸 |
66.5万 |
5,450万 |
| ワコーレ芦屋パークビスタ |
2021 |
28戸 |
77.4万 |
5,980万 |
| 芦屋春日町アーバンライフ |
1986 |
30戸 |
33.3万 |
2,450万 |
| 芦屋東スカイマンション |
1986 |
21戸 |
22.2万 |
1,480万 |
| 芦屋打出ビューハイツ |
1979 |
57戸 |
24.1万 |
1,620万 |
| プラウド芦屋 |
2005 |
63戸 |
64.0万 |
4,680万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
25.5万 |
36.1万 |
37.6万 |
35.3万 |
43.3万 |
46.1万 |
36.7万 |
36.6万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
35.3万 |
33.1万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
39.7万 |
33.9万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
33.1万 |
29.6万 |
28.9万 |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.65万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.09万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
36.85万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
36.85万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
31万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
32.95万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.71万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
34.9万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
36.85万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.85万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.5万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.5万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.65万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,690万 |
32.95万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.26万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
29.24万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.5万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.24万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
29.24万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,600万 |
31.19万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
45.27万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.85万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
38.8万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.55万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
43.28万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,700万 |
33.14万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
33.81万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,950万 |
36.83万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.59万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
39.48万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.96万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.59万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
39.48万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.5万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の95%）で、平均月額85,833円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,297円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
74,000円 |
1,280円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,211円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
73,000円 |
1,263円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,297円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,211円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
73,000円 |
1,263円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
83,000円 |
1,436円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,903円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
87,000円 |
1,505円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,903円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
87,000円 |
1,505円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,470円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,903円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,903円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,492円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。