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エクセレンス芦屋

兵庫県芦屋市南宮町4-14 | 築32年 | 20戸

推定相場
エクセレンス芦屋
最新データ
2024年5月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均(42.0万円)を1.8%上回って、芦屋市全体の平均(52.0万円)より17.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20152016202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.2万/㎡から2024年は41万/㎡へ、9年間で23.3%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の36%・4件)で、平均2,218万円です。2SLDKが最も高く平均2,575万円、2LDKは平均2,218万円です。
2SLDK
4件
2,575万
2LDK
4件
2,218万
3LDK
3件
2,319万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,575万 2,239万 2,687万
2LDK 4件 2,218万 2,068万 2,301万
3LDK 3件 2,319万 1,765万 3,170万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.4万円で、1-2階(34.8万円)と比べて1.6万円(+4.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
34.8万/㎡
2件
3階以上
36.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県芦屋市南宮町4-14
築年月1994年2月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積56.10m² ~ 61.20m²
分譲会社寺元工務店
施工会社寺元工務店
管理会社阪神管財
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
打出駅
阪神本線
徒歩6分

学区情報

小学校
打出浜小学校
中学校
精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセレンス芦屋 1994 20戸 42.8万 2,398万
サンワプラザ芦屋 1997 22戸 36.6万 1,880万
ワコーレ芦屋パークビスタ 2021 28戸 77.4万 5,980万
イスズハイツベル芦屋パート2 1985 31戸 25.8万 1,498万
コスモ芦屋ロイヤルフォルム 2000 38戸 43.5万 3,600万
パークハウス芦屋南宮町 1995 18戸 31.6万 2,490万
芦屋東スカイマンション 1986 21戸 22.2万 1,480万
アービンググラン芦屋大東町 2024 26戸 - -
芦屋春日町アーバンライフ 1986 30戸 33.3万 2,450万
ロイヤルヴィーゼ芦屋ルナコート4号棟 2002 231戸 - -
ロイヤルヴィーゼ芦屋ソルコート2号棟 2002 231戸 - -

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016202020212024
3LDK 29.1 - 25.8 43.8 -
2LDK 35.3 33.5 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,398万 42.75万/㎡
2024年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,998万 35.62万/㎡
2024年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,398万 42.75万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,398万 42.75万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.79万/㎡
2020年1月 高層 1SLDK 55㎡〜 1,850万 32.98万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.82万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.3万/㎡
2016年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.73万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.09万/㎡
2015年8月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.3万/㎡
2015年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。