パークコート芦屋大原町
兵庫県芦屋市大原町17-22 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201620172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の71.3万/㎡から2023年は93万/㎡へ、7年間で30.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・6件）で、平均4,090万円です。3LDKが最も高く平均7,752万円、２ＤＫは平均1,507万円です。
２ＬＤＫ
4,090万
6件
１ＬＤＫ
2,723万
3件
２ＤＫ
1,507万
3件
３ＬＤＫ
5,679万
2件
2LDK
5,860万
4件
3LDK
7,752万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,090万 | 3,050万 | 5,664万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,723万 | 1,681万 | 4,376万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,507万 | 1,416万 | 1,581万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,679万 | 4,938万 | 6,420万 |
| 2LDK | 4件 | 5,860万 | 5,773万 | 5,984万 |
| 3LDK | 4件 | 7,752万 | 6,372万 | 9,672万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市大原町17-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 72.22m² ～ 151.55m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 第壱管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート芦屋大原町 | 1998 | 21戸 | 93.0万 | 7,780万 |
| フォルム芦屋大原町 | 2015 | 18戸 | 114.9万 | 14,490万 |
| セレッソコート芦屋大原 | 2000 | 22戸 | 94.2万 | 7,180万 |
| ワコーレ芦屋大原 | 2022 | 13戸 | 150.0万 | 11,000万 |
| ヌーベル芦屋 | 1997 | 40戸 | 87.5万 | 3,980万 |
| 芦屋パークマンションＢ棟 | 1973 | 59戸 | 32.4万 | 3,380万 |
| 芦屋第一コーポラス | 1966 | 18戸 | 32.6万 | 1,380万 |
| 芦屋大原町ハウス | 2022 | 9戸 | - | - |
| ブランズ芦屋ザレジデンス | 2019 | 15戸 | 149.1万 | 18,800万 |
| シティハウス芦屋大原町 | 2005 | 27戸 | 126.5万 | 14,000万 |
| パークノヴァ芦屋川口 | 1990 | 40戸 | 74.2万 | 11,800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 65.0万 | 78.9万 | - | 93.0万 |
| 2LDK | 71.3万 | 69.0万 | - | - | 73.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,780万 | 92.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 73.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,580万 | 83.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,700万 | 74.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,850万 | 65.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 71.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額255,000円。
3LDK
210,000〜300,000円
255,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 300,000円 | 2,610円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。