ラ・モール芦屋
兵庫県芦屋市大原町2-6 | 築33年 | 102戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.6万/㎡から2024年は83.5万/㎡へ、7年間で62.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万21万17万13万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の149,000円から2025年には170,586円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
29.8〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.009
補正係数 ×1.009
代表面積 86.42㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均6,297万円です。4LDKが最も高く平均6,539万円、2LDKは平均4,801万円です。
2LDK
4,801万
7件
3LDK
6,297万
9件
3SLDK
5,267万
3件
4LDK
6,539万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,801万 | 3,130万 | 5,425万 |
| 3LDK | 9件 | 6,297万 | 4,018万 | 7,372万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,267万 | 5,117万 | 5,490万 |
| 4LDK | 3件 | 6,539万 | 4,847万 | 7,494万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
70.2万/㎡
6-10階
15件
66.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市大原町2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年10月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付12階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 59.24m² ～ 90.80m² |
| 分譲会社 | 芦屋市 |
| 施工会社 | 竹中工務店 新井組 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・モール芦屋 | 1993 | 102戸 | 83.5万 | 6,580万 |
| 芦屋シティハイツ | 1983 | 41戸 | 42.0万 | 2,580万 |
| ヌーベル芦屋 | 1997 | 40戸 | 87.5万 | 3,980万 |
| セレッソコート芦屋大原 | 2000 | 22戸 | 94.2万 | 7,180万 |
| ワコーレ芦屋大原 | 2022 | 13戸 | 150.0万 | 11,000万 |
| サンロイス芦屋3号棟 | 1983 | 16戸 | 24.6万 | 430万 |
| シティハウス芦屋大原町 | 2005 | 27戸 | 126.5万 | 14,000万 |
| サンロイス芦屋2号棟 | 1983 | 4戸 | - | - |
| ラポルテ東館 | 1992 | 115戸 | 92.3万 | 7,580万 |
| 藤和シティホームズ芦屋駅前 | 1997 | 33戸 | 91.4万 | 6,780万 |
| プラウド芦屋フロント | 2008 | 39戸 | 110.4万 | 7,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 52.0万 | 50.5万 | - | 58.1万 | 75.3万 | 79.6万 | 83.5万 |
| 2LDK | - | - | 52.3万 | - | - | 77.5万 | 74.3万 | - |
| 4LDK | - | 49.0万 | - | - | - | 74.7万 | - | - |
| 3SLDK | 51.5万 | - | - | 50.8万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 83.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,880万 | 79.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 82.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,680万 | 73.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 73.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,880万 | 75.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,600万 | 76.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 71.42万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.32万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,650万 | 51.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 52.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,450万 | 49.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 52万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（140件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額154,271円。4LDKなら月額154,271円が相場です。
1LDK
148,000〜180,000円
163,333円
2LDK
120,000〜150,000円
136,667円
3LDK
129,000〜230,000円
158,964円
4LDK
128,000〜189,000円
154,271円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
51件
15〜20万
88件
20〜30万
1件
全 140 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 230,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 189,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 169,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 159,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 177,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 183,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 183,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 159,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 177,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 177,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 153,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 153,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 177,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 177,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 169,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 164,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 164,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 164,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 164,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 164,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 164,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 164,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 164,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,736円/㎡ |
他 110 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。