ロイヤルヴィーゼ芦屋ヒルズコ－ト１号棟
兵庫県芦屋市南宮町14-1 | 築24年 | 231戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、11年間で42.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・17件）で、平均3,809万円です。2LDKが最も高く平均4,902万円、３ＬＤＫは平均3,809万円です。
３ＬＤＫ
3,809万
17件
４ＬＤＫ
4,447万
11件
2LDK
4,902万
2件
3LDK
4,213万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,809万 | 2,827万 | 4,612万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 4,447万 | 2,937万 | 5,363万 |
| 2LDK | 2件 | 4,902万 | 4,762万 | 5,042万 |
| 3LDK | 4件 | 4,213万 | 3,802万 | 4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市南宮町14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 231戸 |
| 専有面積 | 80.17m² ～ 80.17m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
打出駅
阪神本線
学区情報
小学校
芦屋市立打出浜小学校
中学校
芦屋市立精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヴィーゼ芦屋ヒルズコ－ト１号棟 | 2002 | 231戸 | 58.4万 | 4,680万 |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋ソルコート２号棟 | 2002 | 231戸 | - | - |
| 芦屋東スカイマンション | 1986 | 21戸 | 22.2万 | 1,480万 |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋ルナコート４号棟 | 2002 | 231戸 | - | - |
| ファミール芦屋ガーデンスクエア３番館 | 1997 | 167戸 | 47.5万 | 3,780万 |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋 | 2002 | 231戸 | 50.1万 | 4,580万 |
| ファミール芦屋ガーデンスクエア２番館 | 1997 | 167戸 | 47.3万 | 3,870万 |
| シエリア芦屋南宮町 | 2021 | 42戸 | 68.3万 | 5,580万 |
| イスズハイツベル芦屋パート２ | 1985 | 31戸 | 25.8万 | 1,498万 |
| ファミール芦屋東西棟 | 1995 | 105戸 | - | - |
| コスモ芦屋ロイヤルフォルム | 2000 | 38戸 | 43.5万 | 3,600万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | 46.0万 | 43.5万 | - | 58.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 53.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 56.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.54万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 46.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 143,000円 | 1,784円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。