セレッソコート芦屋グランプレイズ

兵庫県芦屋市公光町8-25 | 築24年 | 34戸

推定相場

セレッソコート芦屋グランプレイズ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

201220152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の54.9万/㎡から2025年は61.9万/㎡へ、13年間で12.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.8万円/㎡

レンジ

43.3〜72.2万円/㎡

市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.466

代表面積 82.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 331件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・13件）で、平均5,495万円です。3SLDKが最も高く平均6,551万円、3LDKは平均5,495万円です。

2SLDK

12件

6,277万

2SSLDK

2件

5,910万

3SLDK

3件

6,551万

3LDK

13件

5,495万

4LDK

4件

6,164万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	6,277万	5,331万	7,059万
2SSLDK	2件	5,910万	5,680万	6,140万
3SLDK	3件	6,551万	6,364万	6,700万
3LDK	13件	5,495万	3,965万	7,798万
4LDK	4件	6,164万	5,842万	6,780万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市公光町8-25
築年月	2002年12月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	34戸
専有面積	70.64m² ～ 115.60m²
分譲会社	さくら不動産
施工会社	福田組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩3分

🚉

芦屋川駅

阪急神戸本線

徒歩12分

学区情報

小学校

精道小学校

中学校

精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレッソコート芦屋グランプレイズ	2002	34戸	73.3万	6,780万
アルコーブ芦屋	1982	15戸	36.9万	1,980万
ジュビリー芦屋	2001	10戸	-	-
コスモコート芦屋グランセ	2005	18戸	51.9万	4,280万
セルダン芦屋	1985	18戸	39.3万	2,180万
ベルヴィ芦屋	2014	9戸	78.0万	5,980万
芦屋ファイブ	1983	16戸	-	-
東急ドエルアルス芦屋エスタシア	1998	32戸	73.7万	7,080万
メープル芦屋	1982	7戸	44.0万	4,280万
セントファミーユ芦屋	2002	11戸	61.4万	4,680万
芦屋リバーサイドパレス	1979	13戸	24.1万	1,700万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	62.7万	-	-	-	-	-	-	73.3万
2SLDK	-	64.0万	65.2万	62.0万	64.1万	64.0万	54.3万	56.1万
2SSLDK	-	-	-	-	-	-	54.3万	56.2万
3LDK	56.0万	-	67.4万	62.5万	-	64.8万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	4LDK	90㎡〜	6,780万	73.31万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	100㎡〜	5,680万	56.13万/㎡
2025年1月	-	2SSLDK	100㎡〜	5,680万	56.23万/㎡
2024年2月	-	2SLDK	100㎡〜	5,480万	54.25万/㎡
2024年2月	-	2SSLDK	100㎡〜	5,480万	54.25万/㎡
2024年12月	低層	3SLDK	100㎡〜	5,680万	56.23万/㎡
2024年11月	低層	3SLDK	100㎡〜	5,880万	58.21万/㎡
2024年10月	低層	3SLDK	100㎡〜	5,980万	59.2万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	100㎡〜	6,480万	64.04万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.84万/㎡
2023年10月	低層	4SSLDK	100㎡〜	6,480万	64.15万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	100㎡〜	6,480万	64.04万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	100㎡〜	6,480万	64.15万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	100㎡〜	6,480万	64.15万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	80㎡〜	5,180万	63.96万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	80㎡〜	5,180万	62.82万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.19万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	100㎡〜	5,980万	58.2万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,980万	60.39万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	80㎡〜	5,180万	62.82万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.5万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	80㎡〜	5,480万	66.45万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	100㎡〜	6,980万	67.93万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.74万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	80㎡〜	5,280万	64.03万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	80㎡〜	5,280万	64.03万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	80㎡〜	4,980万	61.49万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,900万	55.04万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	80㎡〜	5,180万	63.96万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	90㎡〜	5,280万	56.86万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.76万/㎡
2013年3月	高層	4LDK	90㎡〜	5,680万	61.42万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.52万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,880万	60.25万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額164,333円。

3LDK

164,333円

148,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,548円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,033円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,267円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。