ライオンズマンション芦屋伊勢町
兵庫県芦屋市伊勢町8-5、9-25 | 築27年 | 39戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.0万円/㎡
レンジ
56.0〜84.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.3万円/㎡
補正係数 ×1.656
補正係数 ×1.656
代表面積 68.85㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・12件）で、平均3,156万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,514万円、２Ｋは平均1,329万円です。
２Ｋ
1,329万
3件
２ＬＤＫ
3,185万
2件
３ＬＤＫ
3,156万
12件
４ＬＤＫ
3,514万
5件
3LDK
2,985万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 3件 | 1,329万 | 1,158万 | 1,528万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,185万 | 2,598万 | 3,771万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,156万 | 1,825万 | 4,482万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,514万 | 3,053万 | 4,000万 |
| 3LDK | 2件 | 2,985万 | 2,980万 | 2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市伊勢町8-5、9-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鴻池組・岡工務店共同企業体 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
芦屋市立精道小学校
中学校
芦屋市立精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション芦屋伊勢町 | 1999 | 39戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町壱番館 | 1999 | 39戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町弐番館 | 1999 | 26戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| 芦屋呉川町ハウス | 1983 | 22戸 | 28.7万 | 2,150万 |
| 日商岩井芦屋マンション | 1973 | 53戸 | 24.3万 | 2,098万 |
| パークハイム芦屋呉川町 | 1988 | 60戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| ファミール芦屋 | 1984 | 20戸 | 23.7万 | 1,830万 |
| ステイツ芦屋伊勢町 | 1997 | 18戸 | 49.8万 | 4,390万 |
| ベルアーバニティ芦屋 | 1996 | 27戸 | 51.7万 | 3,380万 |
| ジークレフ芦屋 | 1996 | 59戸 | 45.6万 | 3,980万 |
| 藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス | 2002 | 74戸 | 53.0万 | 4,380万 |
芦屋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,343円 | 374 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,242円 | 240 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,722円 | 109 |
| 2LDK | 11.7万円 | 1,895円 | 357 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 1,905円 | 376 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。