ブリリアプラネ芦屋伊勢町
兵庫県芦屋市伊勢町11-25 | 築19年 | 96戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.6万/㎡から2025年は49.9万/㎡へ、16年間で11.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万14万12万10万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の147,500円から2016年には121,667円へ、17.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・49件）で、平均3,920万円です。2SLDKが最も高く平均5,138万円、2LDKは平均3,424万円です。
2LDK
3,424万
5件
2SLDK
5,138万
2件
3LDK
3,920万
49件
4LDK
3,992万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,424万 | 3,009万 | 3,669万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,138万 | 5,138万 | 5,138万 |
| 3LDK | 49件 | 3,920万 | 3,126万 | 5,104万 |
| 4LDK | 12件 | 3,992万 | 3,281万 | 5,284万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市伊勢町11-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 100.23m² |
| 分譲会社 | 東京建物 新星和不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
精道小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアプラネ芦屋伊勢町 | 2007 | 96戸 | 49.9万 | 3,680万 |
| ラジュール芦屋伊勢町 | 1997 | 28戸 | 49.2万 | 3,490万 |
| ステイツ芦屋伊勢町 | 1997 | 18戸 | 49.8万 | 4,390万 |
| ファミール芦屋 | 1984 | 20戸 | 23.7万 | 1,830万 |
| クイーンズフォート芦屋パークホームズ | 2002 | 133戸 | 50.4万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町壱番館 | 1999 | 39戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町 | 1999 | 39戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| 日商岩井芦屋マンション | 1973 | 53戸 | 24.3万 | 2,098万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町弐番館 | 1999 | 26戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| パークハイム芦屋呉川町 | 1988 | 60戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| 芦屋呉川町ハウス | 1983 | 22戸 | 28.7万 | 2,150万 |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
49件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.7万 | 45.7万 | 43.6万 | 43.1万 | 55.4万 | 50.0万 | 56.2万 | 49.9万 |
| 2LDK | - | - | 40.4万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 52.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 52.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 55.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 42.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.05万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.11万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.92万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.06万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.76万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.35万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 36.08万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.88万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.45万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 38.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 38.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.16万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 40.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.35万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 41.33万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.87万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.54万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.22万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額134,667円。4LDKなら月額128,250円が相場です。
3LDK
100,000〜150,000円
134,667円
4LDK
100,000〜148,000円
128,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 145,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 148,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 133,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,032円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。