高倉台９団地３５号棟
兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目9-35 | 築52年 | 150戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.7万/㎡から2025年は8.7万/㎡へ、11年間で18.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では200.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均541万円です。3DKが最も高く平均746万円、4DKは平均360万円です。
2LDK
541万
6件
3DK
746万
2件
4DK
360万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 541万 | 480万 | 667万 |
| 3DK | 2件 | 746万 | 641万 | 851万 |
| 4DK | 2件 | 360万 | 189万 | 530万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
9.6万/㎡
3階以上
9件
6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目9-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-02（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 62.05m² ～ 68.99m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
中学校
神戸市立高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高倉台９団地３５号棟 | 1974 | 150戸 | 8.7万 | 600万 |
| 高倉台９団地３９号棟 | 1974 | 10戸 | 5.5万 | 380万 |
| 高倉台１０団地４７号棟 | 1974 | 10戸 | 7.0万 | 480万 |
| 高倉台９団地３６号棟 | 1974 | 20戸 | 6.5万 | 400万 |
| 高倉台９団地３４号棟 | 1974 | 20戸 | 6.3万 | 390万 |
| 高倉台１０団地４５号棟 | 1974 | 10戸 | 2.8万 | 195万 |
| 高倉台９団地３３号棟 | 1974 | 150戸 | 6.8万 | 420万 |
| 高倉台９団地３８棟 | 1974 | 20戸 | 3.7万 | 230万 |
| 高倉台10団地48号棟 | 1974 | 30戸 | 8.9万 | 550万 |
| 高倉台１０団地４６号棟 | 1974 | 210戸 | 5.3万 | 330万 |
| 高倉台１０団地４４号棟 | 1974 | 210戸 | 8.9万 | 550万 |
神戸市須磨区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,105円 | 1,322 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,701円 | 424 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,395円 | 317 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,372円 | 268 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,090円 | 492 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | 2.9万 | 7.7万 | - |
| 2LDK | - | 8.1万 | 6.5万 | 6.5万 | - | - | - |
| 3DK | 10.7万 | - | 8.4万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 528万 | 7.66万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 200万 | 2.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.53万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 740万 | 10.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。