横尾２団地８１号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目1 | 築47年 | 230戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20192020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.3万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、7年間で11.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,130万円です。3LDKが最も高く平均1,130万円、4DKは平均935万円です。
3LDK
1,130万
4件
4DK
935万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,130万 | 960万 | 1,300万 |
| 4DK | 2件 | 935万 | 880万 | 990万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 230戸 |
| 専有面積 | 71.50m² ～ 71.50m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
妙法寺駅
JR越後線 / 神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立横尾小学校
中学校
神戸市立横尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横尾２団地８１号棟 | 1979 | 230戸 | 13.7万 | 980万 |
| 横尾２団地８３号棟 | 1979 | 45戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| 横尾２団地８２号棟 | 1979 | 230戸 | 6.3万 | 450万 |
| 横尾２団地８６号棟 | 1979 | 230戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| 横尾４団地７５号棟 | 1983 | - | 5.0万 | 350万 |
| 横尾４団地７８号棟 | 1982 | - | - | - |
| 横尾４団地７７号棟 | 1982 | - | 19.4万 | 1,350万 |
| 横尾４団地７４号棟 | 1982 | 160戸 | 5.5万 | 398万 |
| 横尾４団地７６号棟 | 1982 | 160戸 | 11.5万 | 830万 |
| 横尾３団地５９号棟 | 1980 | 20戸 | 20.8万 | 1,490万 |
| 横尾５団地 ４６号棟 | 1983 | 340戸 | 17.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.9万 | 12.3万 | 18.2万 | 13.7万 |
| 4DK | 12.3万 | 12.3万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。