ワコーレ須磨大手町アペルト
兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 | 築18年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20112012201320192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.1万/㎡から2020年は35.3万/㎡へ、9年間で20.0%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,781万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,781万 | 3,015万 | 4,488万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 60.88m² ～ 93.29m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | フナビキ工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
神戸市立東須磨小学校
中学校
神戸市立飛松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ須磨大手町アペルト | 2008 | 16戸 | 35.3万 | 3,100万 |
| ワコーレヒルズ須磨前池町 | 2006 | 19戸 | 54.7万 | 3,380万 |
| ワコーレ須磨権現町 | 2006 | 14戸 | 45.4万 | 2,880万 |
| プレセランス須磨離宮 | 1988 | 14戸 | 26.1万 | 1,650万 |
| ワコーレ須磨彩桜館 | 2003 | 21戸 | 31.3万 | 2,680万 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園 | 2013 | 58戸 | 53.9万 | 4,680万 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | 2013 | 58戸 | 53.9万 | 4,680万 |
| ドムール板宿 | 1984 | 17戸 | 34.2万 | 1,580万 |
| タウンハイツ板宿 | 1982 | 13戸 | 15.4万 | 790万 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコート | 2013 | 37戸 | 54.9万 | 3,880万 |
| シャトー東須磨 | 1982 | 13戸 | 15.8万 | 1,350万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.1万 | 38.9万 | 39.1万 | 38.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.33万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.07万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.76万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.86万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 42.49万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。