ライオンズマンション須磨月見山第２
兵庫県神戸市須磨区北町2丁目3-12 | 築38年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15万/㎡から2023年は15.8万/㎡へ、8年間で5.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,212万円です。2LDKが最も高く平均1,408万円、3LDKは平均1,212万円です。
2LDK
1,408万
4件
3LDK
1,212万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,408万 | 1,350万 | 1,440万 |
| 3LDK | 9件 | 1,212万 | 968万 | 1,725万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
18.2万/㎡
3階以上
2件
16.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区北町2丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 57.35m² ～ 67.18m² |
| 分譲会社 | 大京 和田興産 |
| 施工会社 | 習田組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
月見山駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立西須磨小学校
中学校
神戸市立鷹取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション須磨月見山第２ | 1988 | 12戸 | 15.8万 | 990万 |
| パルメーラ離宮公園東 | 1998 | 13戸 | 28.6万 | 1,780万 |
| 若木マンション | 1967 | 8戸 | - | - |
| ドルフ須磨ジエアー | 2005 | 28戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| トーカンマンション須磨月見山 | 1991 | 19戸 | 13.6万 | 650万 |
| ディアエスタミオ須磨若木町 | 2008 | 69戸 | 39.9万 | 2,780万 |
| グレーシィ月見山 | 1989 | 27戸 | 36.2万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション須磨月見山第３ | 1990 | 20戸 | 21.3万 | 1,380万 |
| プレセランス東須磨 | 1990 | 15戸 | 26.4万 | 1,630万 |
| ワコーレ須磨月見山アルジェ | 2009 | 44戸 | 44.1万 | 3,280万 |
| 須磨月見山ハイツ | 1981 | 85戸 | 24.7万 | 1,520万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.0万 | 20.5万 | 13.3万 | - | 15.8万 | 15.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 20.5万 | 22.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.84万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.28万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.88万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.08万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。