グレイスハイツ長楽（築42年・㎡単価19.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420152016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2023年は14.8万/㎡へ、9年間で4.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均885万円です。3LDKが最も高く平均888万円、2LDKは平均733万円です。

2LDK

2件

733万

3DK

5件

885万

3LDK

3件

888万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	733万	667万	798万
3DK	5件	885万	604万	1,076万
3LDK	3件	888万	801万	958万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区海運町7丁目1-3
築年月	1984年12月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	43.85m² ～ 45.51m²
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷹取駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩12分

学区情報

小学校

神戸市立駒ケ林小学校

中学校

神戸市立駒ケ林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイスハイツ長楽	1984	20戸	14.8万	650万
プレステージ鷹取駅南	2000	44戸	27.3万	1,780万
パークプラザ鷹取	1991	46戸	-	-
ローレル久保町	1997	10戸	15.2万	800万
グレイスハイツ駒ヶ林	1983	19戸	17.6万	780万
MAXIVCITY神戸鷹取TRE	2025	12戸	51.5万	1,580万
MAXIVC	2025	12戸	51.5万	1,580万
カサベラ鷹取	1997	24戸	23.1万	1,680万
大橋西ビル	1966	21戸	10.6万	430万
イレブン若松	2000	7戸	29.3万	1,480万
カサベラ鷹取北館	1997	14戸	34.0万	1,980万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2022	2023
2LDK	-	-	-	15.5万	-	14.8万
3DK	16.6万	14.0万	-	20.1万	11.2万	-
3LDK	14.3万	14.8万	14.8万	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	2LDK	40㎡〜	650万	14.83万/㎡
2022年8月	低層	3DK	40㎡〜	490万	11.18万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	40㎡〜	680万	15.51万/㎡
2020年5月	低層	3DK	40㎡〜	880万	20.07万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	40㎡〜	650万	14.83万/㎡
2015年2月	低層	3DK	40㎡〜	580万	13.23万/㎡
2015年2月	低層	3DK	40㎡〜	650万	14.83万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	40㎡〜	650万	14.83万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	45㎡〜	650万	14.29万/㎡
2014年12月	低層	3DK	40㎡〜	730万	16.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額72,500円。

2LDK

72,500円

70,000〜75,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	3DK	40㎡〜	60,000円	1,368円/㎡
2024年10月	低層	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,710円/㎡
2023年4月	低層	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,596円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。