ベルエール西神南１７番館の相場・売買履歴

賃料の推移

13万12万11万10万9万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2017年には95,000円へ、20.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

4LDK

2件

2,000万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	2,000万	2,000万	2,000万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	12戸
分譲会社	竹中不動産
施工会社	竹中工務店日本ホームズ
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西神南駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩5分

学区情報

小学校

神戸市立井吹東小学校

中学校

神戸市立井吹台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルエール西神南１７番館	1993	12戸	17.7万	2,000万
ベルエール西神南３番館	1993	9戸	20.0万	1,880万
ベルエール西神南８番館	1993	6戸	-	-
ベルエール西神南	1993	171戸	25.3万	2,780万
ベルエール西神南１３番館	1993	6戸	16.5万	1,660万
ベルエール西神南６番館	1993	9戸	19.7万	2,080万
ベルエール西神南２番館	1993	9戸	24.4万	2,390万
ベルエール西神南１８番館	1993	6戸	18.0万	1,980万
ベルエール西神南１番館	1993	9戸	-	-
ベルエール西神南２４番館	1993	9戸	26.4万	2,898万
ベルエール西神南２０番館	1993	6戸	18.1万	2,280万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	4LDK	110㎡〜	2,000万	17.73万/㎡
2025年6月	-	4LDK	110㎡〜	2,000万	17.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の33%）で、平均月額120,000円。4LDKなら月額120,000円が相場です。

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

4LDK

120,000円

120,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	-	2LDK	75㎡〜	95,000円	1,195円/㎡
2016年4月	-	4LDK	120㎡〜	120,000円	973円/㎡
2016年12月	-	3SLDK	135㎡〜	105,000円	774円/㎡
2016年10月	-	4LDK	120㎡〜	120,000円	973円/㎡
2015年4月	-	3LDK	135㎡〜	120,000円	884円/㎡
2015年10月	-	3LDK	135㎡〜	120,000円	884円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。