ヴィオス西神１番館
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 | 築33年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.1万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、9年間で9.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均2,475万円です。2LDKが最も高く平均2,904万円、4LDKは平均2,369万円です。
2LDK
2,904万
6件
3LDK
2,475万
12件
4LDK
2,369万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,904万 | 2,764万 | 3,159万 |
| 3LDK | 12件 | 2,475万 | 2,013万 | 2,967万 |
| 4LDK | 7件 | 2,369万 | 2,001万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
1-5階
20件
23.8万/㎡
6-10階
6件
22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 90.78m² ～ 112.46m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 日商岩井不動産 近畿菱重興産 バンドー興産 菱電不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西神南駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立井吹東小学校
中学校
神戸市立井吹台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィオス西神１番館 | 1993 | 56戸 | 26.5万 | 2,980万 |
| ヴィオス西神５番館 | 1994 | 110戸 | 26.5万 | 2,880万 |
| エリオ西神南５号棟 | 1993 | 5戸 | - | - |
| エリオ西神南７号棟 | 1993 | 4戸 | - | - |
| ヴィオス西神 | 1995 | 249戸 | 26.5万 | 2,880万 |
| ヴィオス西神４番館 | 1993 | 4戸 | - | - |
| エリオ西神南６号棟 | 1993 | 2戸 | 28.6万 | 3,780万 |
| エリオ西神南１Ａ号棟 | 1993 | 32戸 | 21.1万 | 2,680万 |
| ヴィオス西神２番館 | 1993 | 28戸 | 29.2万 | 2,650万 |
| グランコリーナ西神南 | 1993 | 405戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| グランコリーナ西神南６番館 | 1993 | 28戸 | 21.1万 | 2,098万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 20.8万 | 26.2万 | 22.1万 | 26.5万 |
| 3LDK | 22.3万 | 21.0万 | 20.4万 | 19.8万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 26.2万 | 24.2万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.5万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,180万 | 19.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,970万 | 20.78万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 20.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,395万 | 25.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.16万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 24.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 21.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 21.62万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,740万 | 18.35万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,540万 | 26.79万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。