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ヴィオス西神５番館

兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 | 築32年 | 110戸

推定相場
ヴィオス西神５番館
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（23.7万円）を11.8%上回って、神戸市西区全体の平均（23.2万円）を14.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、12年間で7.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・29件）で、平均2,751万円です。4SLDKが最も高く平均2,817万円、4LDKは平均2,751万円です。
2SLDK
2件
2,786万
3LDK
3件
2,801万
4LDK
29件
2,751万
4SLDK
2件
2,817万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,786万 2,669万 2,903万
3LDK 3件 2,801万 2,388万 3,019万
4LDK 29件 2,751万 1,975万 3,912万
4SLDK 2件 2,817万 2,703万 2,930万

階数別の㎡単価

1-5階
22.3万/㎡
12件
6-10階
23.6万/㎡
15件
11-20階
21.3万/㎡
9件

物件概要

所在地兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4
築年月1994年3月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数110戸
専有面積88.10m² ～ 120.97m²
分譲会社日商岩井 日商岩井不動産 近畿菱重興産 バンドー興産 菱電不動産
施工会社錢高組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西神南駅
神戸市営地下鉄西神線
徒歩5分

学区情報

小学校
神戸市立井吹東小学校
中学校
神戸市立井吹台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィオス西神５番館 1994 110戸 26.5万 2,880万
ヴィオス西神１番館 1993 56戸 26.5万 2,980万
エリオ西神南５号棟 1993 5戸 - -
エリオ西神南７号棟 1993 4戸 - -
ヴィオス西神 1995 249戸 26.5万 2,880万
ヴィオス西神４番館 1993 4戸 - -
エリオ西神南６号棟 1993 2戸 28.6万 3,780万
エリオ西神南１Ａ号棟 1993 32戸 21.1万 2,680万
ヴィオス西神２番館 1993 28戸 29.2万 2,650万
グランコリーナ西神南 1993 405戸 35.4万 2,980万
グランコリーナ西神南６番館 1993 28戸 21.1万 2,098万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 19.5万 19.9万 20.9万 - 19.2万 25.9万 31.8万 26.5万
3LDK 20.8万 - 22.2万 - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,880万 26.53万/㎡
2025年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,980万 31.75万/㎡
2024年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,190万 22.83万/㎡
2024年6月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 3,150万 29.02万/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 2,050万 18.89万/㎡
2023年7月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 2,190万 20.18万/㎡
2023年5月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 2,000万 18.43万/㎡
2022年2月 4〜6階 2SLDK 90㎡〜 2,698万 28.75万/㎡
2022年2月 1〜3階 2SLDK 90㎡〜 2,480万 26.43万/㎡
2021年5月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 2,530万 20.92万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 120㎡〜 2,680万 22.16万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 120㎡〜 2,700万 22.32万/㎡
2020年6月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 1,980万 18.24万/㎡
2020年5月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 2,150万 19.81万/㎡
2020年4月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 2,300万 21.19万/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 2,480万 20.51万/㎡
2019年3月 10〜12階 4LDK 120㎡〜 2,380万 19.68万/㎡
2019年2月 13〜15階 4LDK 115㎡〜 2,280万 19.36万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,950万 20.78万/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,350万 25.04万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.36万/㎡
2018年12月 7〜9階 4LDK 120㎡〜 2,550万 21.08万/㎡
2018年10月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 2,580万 21.33万/㎡
2017年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.43万/㎡
2017年4月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 2,670万 22.08万/㎡
2017年2月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 2,290万 18.94万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 2,380万 19.68万/㎡
2015年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,880万 20.03万/㎡
2015年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.1万/㎡
2015年5月 13〜15階 4SLDK 105㎡〜 2,380万 21.93万/㎡
2015年3月 13〜15階 4SLDK 105㎡〜 2,580万 23.77万/㎡
2015年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,790万 19.07万/㎡
2014年6月 10〜12階 4LDK 120㎡〜 2,850万 23.56万/㎡
2014年2月 10〜12階 4LDK 120㎡〜 3,280万 27.12万/㎡
2014年2月 10〜12階 4LDK 120㎡〜 2,990万 24.72万/㎡
2014年12月 10〜12階 4LDK 120㎡〜 2,850万 23.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 120,000円 1,105円/㎡
2016年2月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 108,000円 1,226円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。