アーバンヴィレッジ六甲南
兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目5-8 | 築29年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の38.5万/㎡から2022年は43.1万/㎡へ、3年間で11.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
49.4〜74.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×1.709
補正係数 ×1.709
代表面積 59.44㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 495件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・8件）で、平均3,042万円です。2LDKが最も高く平均3,042万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均2,277万円です。
３ＬＤＫ
2,430万
8件
２ＬＤＫ
2,626万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,277万
2件
2LDK
3,042万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,430万 | 1,755万 | 2,857万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,626万 | 2,090万 | 3,048万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,277万 | 2,171万 | 2,382万 |
| 2LDK | 8件 | 3,042万 | 2,354万 | 3,517万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 59.17m² ～ 59.44m² |
| 分譲会社 | 習田組 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新在家駅
阪神本線
学区情報
小学校
成徳小学校
中学校
烏帽子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヴィレッジ六甲南 | 1997 | 19戸 | 41.9万 | 2,490万 |
| ワコーレ六甲レガーロ | 2003 | 19戸 | 59.5万 | 3,880万 |
| 新在家コーポ | 1977 | 8戸 | - | - |
| ウォームスヴィル六甲スクエア | 2003 | 18戸 | 53.9万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション六甲道 | 1983 | 31戸 | 23.1万 | 420万 |
| エスリード六甲 | 1997 | 31戸 | 60.0万 | 3,180万 |
| ワコーレセトル六甲 | 1996 | 18戸 | 42.3万 | 1,980万 |
| 藤和シティホームズ六甲友田町 | 2000 | 28戸 | 54.8万 | 2,280万 |
| ランデージ南六甲 | 2003 | 36戸 | 64.0万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション六甲友田町 | 1997 | 38戸 | 57.2万 | 3,880万 |
| ウォームスヴィル六甲南 | 1999 | 18戸 | 59.5万 | 3,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 38.4万 | 50.2万 | 43.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 43.75万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 43.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 46.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。