ライオンズマンション六甲友田町
兵庫県神戸市灘区友田町3丁目5-8 | 築29年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.3万/㎡から2024年は57.2万/㎡へ、9年間で11.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.2万円/㎡
レンジ
68.2〜102.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×2.357
補正係数 ×2.357
代表面積 67.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 495件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均4,424万円です。3LDKが最も高く平均4,424万円、1DKは平均1,768万円です。
1DK
1,768万
3件
3LDK
4,424万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 1,768万 | 1,691万 | 1,806万 |
| 3LDK | 6件 | 4,424万 | 3,406万 | 4,962万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
55.2万/㎡
8階以上
7件
47.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 33.77m² ～ 88.67m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新在家駅
阪神本線
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徒歩6分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
成徳小学校
中学校
烏帽子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション六甲友田町 | 1997 | 38戸 | 57.2万 | 3,880万 |
| 藤和シティホームズ六甲友田町 | 2000 | 28戸 | 54.8万 | 2,280万 |
| エスリード六甲 | 1997 | 31戸 | 60.0万 | 3,180万 |
| セントレ六甲 | 1982 | 26戸 | - | - |
| ウォームスヴィル六甲スクエア | 2003 | 18戸 | 53.9万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション六甲道 | 1983 | 31戸 | 23.1万 | 420万 |
| ウェルブ六甲道 | 2000 | 173戸 | 67.5万 | 6,480万 |
| ウォームスヴィル六甲南第2 | 2000 | 14戸 | - | - |
| ランデージ南六甲 | 2003 | 36戸 | 64.0万 | 4,180万 |
| ワコーレ六甲レガーロ | 2003 | 19戸 | 59.5万 | 3,880万 |
| アーバンヴィレッジ六甲南 | 1997 | 19戸 | 41.9万 | 2,490万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.3万 | 47.2万 | - | - | 51.2万 | 57.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.2万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 46.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 46.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 43.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,430万 | 41.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 49.61万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。