レジオン王子公園エルコート
兵庫県神戸市灘区福住通4丁目1-2 | 築26年 | 57戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420162017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2024年は59.7万/㎡へ、10年間で71.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均3,533万円です。4LDKが最も高く平均5,347万円、3LDKは平均3,533万円です。
3LDK
3,533万
13件
4LDK
5,347万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,533万 | 2,763万 | 4,206万 |
| 4LDK | 2件 | 5,347万 | 5,157万 | 5,536万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.9万円で、1-5階（42.0万円）と比べて10.9万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
9件
42万/㎡
6-10階
6件
52.9万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区福住通4丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 62.40m² ～ 120.00m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
王子公園駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
摩耶小学校
中学校
上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン王子公園エルコート | 2000 | 57戸 | 57.4万 | 3,580万 |
| シャトー中原 | 1981 | 9戸 | - | - |
| バリューライフ倉石 | 1980 | - | - | - |
| プルミエール西灘 | 1980 | 10戸 | 21.3万 | 1,280万 |
| ワコーレパークグリーン王子公園 | 2001 | 33戸 | 62.4万 | 4,080万 |
| ワコーレ王子公園ステーションスターズ | 2015 | 30戸 | 59.2万 | 4,150万 |
| ワコーレ王子公園グランデ | 2016 | 46戸 | 76.6万 | 4,980万 |
| ロマネスク王子公園 | 1991 | 23戸 | 28.8万 | 480万 |
| プレサンスロジェ王子公園 | 2019 | 35戸 | 75.0万 | 5,380万 |
| ヴェルドール王子公園 | 1991 | 28戸 | 21.5万 | 410万 |
| ハイマート王子公園 | 1984 | 44戸 | 32.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 43.9万 | 43.0万 | 50.6万 | 58.1万 | 59.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,098万 | 65.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 41.82万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.84万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.84万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,380万 | 36.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 4,080万 | 34.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,080万 | 34.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。