セントラルハイツ六甲
兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目4-23 | 築42年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は38万/㎡へ、12年間で46.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・8件）で、平均2,131万円です。3LDKが最も高く平均2,317万円、2LDKは平均1,801万円です。
2LDK
1,801万
2件
3DK
2,131万
8件
3LDK
2,317万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,801万 | 1,621万 | 1,980万 |
| 3DK | 8件 | 2,131万 | 1,671万 | 2,484万 |
| 3LDK | 4件 | 2,317万 | 2,172万 | 2,530万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.0万円で、1-2階（29.9万円）と比べて5.1万円（+17.1%）高くなっています。
1-2階
4件
29.9万/㎡
3階以上
11件
35万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目4-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 52.17m² ～ 66.96m² |
| 分譲会社 | 橘興産 |
| 施工会社 | 習田組 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
高羽小学校
中学校
鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルハイツ六甲 | 1984 | 13戸 | 38.0万 | 1,980万 |
| サニーハウス六甲 | 1982 | 19戸 | 35.9万 | 2,880万 |
| ハーバービュー六甲 | 2005 | 25戸 | 51.2万 | 4,150万 |
| ザ・パークハウス六甲 | 2014 | 28戸 | 101.8万 | 7,980万 |
| 六甲高羽パークハウス | 2001 | 27戸 | 61.6万 | 4,480万 |
| 高羽壱番館 | 1985 | 9戸 | - | - |
| ガーデニア六甲 | 1984 | 7戸 | 37.7万 | 2,580万 |
| 甲南ドルチェ六甲 | 1996 | 18戸 | 63.3万 | 3,780万 |
| アトラス六甲 | 2024 | 96戸 | 114.7万 | 8,980万 |
| ジアーバネックス六甲 | 2012 | 24戸 | 80.8万 | 6,080万 |
| ドルミ六甲 | 1960 | 25戸 | 16.7万 | 920万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 29.7万 | - | 38.0万 |
| 3DK | 25.9万 | - | 33.5万 | 34.1万 | - | 40.3万 | - |
| 3LDK | - | - | 38.3万 | 34.2万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.96万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.26万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 29.72万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.06万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,960万 | 34.46万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.47万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.99万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.99万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,150万 | 37.8万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.16万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.33万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,870万 | 34.29万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.64万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2SK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.88万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。