カサベルデ青谷
兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目1-8 | 築47年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620172023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.5万/㎡から2026年は15.7万/㎡へ、10年間で10.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,466万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,466万 | 780万 | 1,844万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 76.64m² |
| 分譲会社 | 浪花 |
| 施工会社 | 大工建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
王子公園駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
福住小学校
中学校
上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カサベルデ青谷 | 1979 | 6戸 | 20.0万 | 1,530万 |
| パークホームズ六甲 | 2005 | - | 42.4万 | 3,200万 |
| パークホームズ六甲神戸高校前 | 2005 | 25戸 | 46.4万 | 3,990万 |
| ジークレフ赤坂 | 1984 | 49戸 | 43.9万 | 2,980万 |
| ワコーレ青谷フラッツ | 1996 | 18戸 | 36.3万 | 1,998万 |
| サンコート赤坂 | 1984 | 13戸 | - | - |
| ビューハイツ摩耶 | 1982 | 7戸 | 19.0万 | 870万 |
| パークハイム摩耶 | 1989 | 18戸 | 25.0万 | 1,700万 |
| エスペランス赤坂 | 1996 | 15戸 | 42.7万 | 2,580万 |
| マザーズウーム | 1992 | 9戸 | 26.2万 | 1,890万 |
| セレッソコート神戸天城通 | 2002 | 40戸 | 48.0万 | 3,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | 17.2万 | 23.2万 | 20.6万 | 21.2万 | 15.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.97万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.38万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.96万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.62万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.23万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.38万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.96万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.97万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.62万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.23万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.17万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.17万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。