グレース六甲台
兵庫県神戸市灘区六甲台町4-30 | 築45年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、11年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の55%・12件）で、平均1,851万円です。3SLDKが最も高く平均1,851万円、2LDKは平均1,365万円です。
2SLDK
1,788万
5件
2LDK
1,365万
2件
3SLDK
1,851万
12件
4LDK
1,594万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,788万 | 1,320万 | 2,376万 |
| 2LDK | 2件 | 1,365万 | 1,365万 | 1,365万 |
| 3SLDK | 12件 | 1,851万 | 1,477万 | 2,182万 |
| 4LDK | 3件 | 1,594万 | 1,334万 | 1,929万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町4-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 72.91m² ～ 103.79m² |
| 分譲会社 | 神鋼建設 中央実業 |
| 施工会社 | 新興建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレース六甲台 | 1981 | 10戸 | 18.1万 | 1,320万 |
| パラツィーナ六甲プレイス | 1987 | 38戸 | 26.8万 | 3,490万 |
| プラザ高羽 | 1981 | 15戸 | 20.8万 | 1,490万 |
| ハーバービュー六甲 | 2005 | 25戸 | 51.2万 | 4,150万 |
| サンクタス六甲ヴューズ | 2009 | 101戸 | 62.3万 | 4,980万 |
| 六甲一王山アーバンライフ | 1984 | 14戸 | 16.6万 | 1,480万 |
| 六甲ハイツ | 1979 | 5戸 | 11.5万 | 480万 |
| セントラルハイツ六甲 | 1984 | 13戸 | 38.0万 | 1,980万 |
| レック六甲 | 1977 | 29戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| サニーハウス六甲 | 1982 | 19戸 | 35.9万 | 2,880万 |
| ガーデニア六甲 | 1984 | 7戸 | 37.7万 | 2,580万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 23.4万 | - | - | - | - | 19.9万 | 18.5万 |
| 3SLDK | - | 16.3万 | 22.1万 | 22.2万 | 19.6万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,300万 | 12.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,449万 | 18.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.77万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.77万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.22万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.1万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.06万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.06万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。