ブリリア甲南
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目2-28 | 築17年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.2万/㎡から2026年は58.6万/㎡へ、12年間で42.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.7万円/㎡
レンジ
49.3〜82.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.544
補正係数 ×1.544
代表面積 86.64㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均4,792万円です。4LDKが最も高く平均5,398万円、2LDKは平均3,844万円です。
2LDK
3,844万
4件
3LDK
4,792万
17件
4LDK
5,398万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,844万 | 3,000万 | 4,248万 |
| 3LDK | 17件 | 4,792万 | 3,772万 | 5,524万 |
| 4LDK | 8件 | 5,398万 | 5,040万 | 6,125万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目2-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-06（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 93.61m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
魚崎駅
阪神本線 / 六甲ライナー
🚉
徒歩14分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 六甲ライナー
🚉
徒歩14分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
魚崎小学校
中学校
魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア甲南 | 2009 | 27戸 | 58.6万 | 5,080万 |
| コスモ甲南町パート2 | 1986 | 12戸 | - | - |
| フォルム甲南町 | 1991 | 20戸 | - | - |
| リヴロ新甲南 | 1998 | 73戸 | 47.3万 | 3,480万 |
| チュリス本山 | 1996 | 33戸 | 54.0万 | 3,880万 |
| 魚崎北パークハイム | 1980 | 9戸 | - | - |
| ワコーレファラオ甲南 | 1997 | 18戸 | - | - |
| 甲南第五東灘ハイム | 1981 | 15戸 | 30.1万 | 1,680万 |
| 朝日プラザ魚崎北町 | 1985 | 16戸 | 32.5万 | 2,480万 |
| メープル神戸本山 | 1998 | 16戸 | 44.8万 | 3,280万 |
| コスモ甲南町 | 1986 | 25戸 | 31.1万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 86.64㎡ | 59.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.9万 | 55.7万 | 54.1万 | 54.3万 | 52.9万 | - | 58.7万 | 58.6万 |
| 4LDK | 48.0万 | - | - | - | - | 61.6万 | 55.3万 | - |
| 2LDK | - | 39.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 58.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 57.6万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 58.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 63.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 65.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 56.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 57.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 57.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 61.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,900万 | 63.79万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 57.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,400万 | 48.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.87万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.21万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.21万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。