朝日プラザ魚崎北町
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目6-24 | 築41年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、12年間で45.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
31.8〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.834
補正係数 ×0.834
代表面積 76.19㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1061件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均2,528万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,528万円、３ＤＫは平均695万円です。
１ＬＤＫ
1,509万
4件
２ＤＫ
1,069万
3件
３ＤＫ
695万
2件
３ＬＤＫ
2,528万
11件
２ＬＤＫ
1,480万
3件
3LDK
2,307万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,509万 | 900万 | 2,009万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,069万 | 457万 | 1,649万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 695万 | 385万 | 1,004万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,528万 | 1,996万 | 3,333万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,480万 | 915万 | 2,120万 |
| 3LDK | 8件 | 2,307万 | 1,691万 | 2,583万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-2階（25.4万円）と比べて2.8万円（+11.0%）高くなっています。
1-2階
4件
25.4万/㎡
3階以上
4件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目6-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 71.39m² ～ 84.20m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
青木駅
阪神本線
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徒歩14分
魚崎駅
阪神本線 / 六甲ライナー
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徒歩15分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
魚崎小学校
中学校
魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ魚崎北町 | 1985 | 16戸 | 32.5万 | 2,480万 |
| チュリス本山 | 1996 | 33戸 | 54.0万 | 3,880万 |
| 魚崎北パークハイム | 1980 | 9戸 | - | - |
| ドルフ神戸魚崎北町 | 2007 | 24戸 | 53.1万 | 4,380万 |
| サンシャイン甲南 | 1980 | 7戸 | - | - |
| ブリリア甲南 | 2009 | 27戸 | 58.6万 | 5,080万 |
| エヌヴィ甲南町 | 2014 | 20戸 | 65.6万 | 5,580万 |
| ロイヤル甲南 | 1991 | 49戸 | 44.6万 | 2,980万 |
| ルパレ魚崎 | 1982 | 14戸 | - | - |
| コスモ甲南町パート2 | 1986 | 12戸 | - | - |
| 北町ミオ | 1985 | 60戸 | 41.9万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 76.19㎡ | 29.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 22.2万 | 24.9万 | 32.6万 | 32.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.05万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。