北町ミオ
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7-20 | 築41年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142015201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2024年は41.9万/㎡へ、11年間で56.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
31.8〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.834
補正係数 ×0.834
代表面積 70.33㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1061件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,755万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,755万 | 2,395万 | 2,991万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 64.05m² ～ 70.33m² |
| 分譲会社 | 近畿菱重興産 |
| 施工会社 | 清水建設 大林組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
青木駅
阪神本線
🚉
徒歩14分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
魚崎小学校
中学校
魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北町ミオ | 1985 | 60戸 | 41.9万 | 2,680万 |
| ファスタージュ魚崎北町 | 2008 | 18戸 | - | - |
| ジークレフ甲南 | 1978 | 52戸 | - | - |
| サンシャイン甲南 | 1980 | 7戸 | - | - |
| エヌヴィ甲南町 | 2014 | 20戸 | 65.6万 | 5,580万 |
| 本山ビューハイツ | 1988 | 17戸 | - | - |
| メープル魚崎北町 | 2000 | 16戸 | 23.9万 | 1,980万 |
| ジークレフ東灘 | 1982 | 95戸 | 42.2万 | 3,690万 |
| ロイヤル甲南 | 1991 | 49戸 | 44.6万 | 2,980万 |
| ドルフ神戸魚崎北町 | 2007 | 24戸 | 53.1万 | 4,380万 |
| ワコーレルナ魚崎北町 | 1998 | 16戸 | 40.4万 | 2,230万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 69.16㎡ | 38.8万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 28.5万 | 29.6万 | 34.6万 | 41.8万 | 41.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.81万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.6万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 28.87万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.36万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.89万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.88万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.99万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,060万 | 32.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.16万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.16万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。