メープル魚崎北町
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-26 | 築26年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.6万円/㎡
レンジ
33.7〜45.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.935
補正係数 ×0.935
代表面積 93.9㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1061件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・26件）で、平均3,560万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,560万円、２ＬＤＫは平均2,148万円です。
３ＬＤＫ
3,560万
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,653万
2件
２ＬＤＫ
2,148万
6件
3LDK
2,188万
2件
4LDK
2,897万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 3,560万 | 1,979万 | 5,600万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,653万 | 2,604万 | 2,701万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,148万 | 1,714万 | 2,457万 |
| 3LDK | 2件 | 2,188万 | 2,063万 | 2,313万 |
| 4LDK | 2件 | 2,897万 | 2,803万 | 2,991万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 82.77m² ～ 93.90m² |
| 分譲会社 | 大木工務店 |
| 施工会社 | 大木工務店 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
魚崎小学校
中学校
魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メープル魚崎北町 | 2000 | 16戸 | 23.9万 | 1,980万 |
| ワコーレステラ魚崎北町 | 1997 | 16戸 | 50.1万 | 2,880万 |
| セレッソコート神戸魚崎北町 | 2007 | 38戸 | - | - |
| ワコーレルナ魚崎北町 | 1998 | 16戸 | 40.4万 | 2,230万 |
| エスリード本山 | 1998 | 18戸 | 52.8万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション魚崎第6 | 1984 | 16戸 | - | - |
| ファスタージュ魚崎北町 | 2008 | 18戸 | - | - |
| ファミール本山 | 1993 | 32戸 | - | - |
| ワコーレ魚崎北町レジデンス | 2023 | 29戸 | - | - |
| 北町ミオ | 1985 | 60戸 | 41.9万 | 2,680万 |
| グランフェルティ本山 | 1991 | 87戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.4万 | 25.4万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.93万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,220万 | 26.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額133,333円。
3LDK
130,000〜135,000円
133,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,598円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。