ワコーレステラ魚崎北町
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 97件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.5万円/㎡
レンジ
50.9〜62.2万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.328
補正係数 ×1.328
代表面積 60.37㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・31件）で、平均3,653万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,987万円、２ＬＤＫは平均2,339万円です。
３ＬＤＫ
3,653万
31件
２ＬＤＫ
2,339万
9件
４ＬＤＫ
3,987万
4件
3LDK
3,646万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 3,653万 | 1,979万 | 5,600万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,339万 | 1,711万 | 3,451万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,987万 | 3,438万 | 4,561万 |
| 3LDK | 5件 | 3,646万 | 2,792万 | 3,938万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 57.46m² ～ 62.19m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
青木駅
阪神本線
🚉
徒歩14分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
福池小学校
中学校
魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレステラ魚崎北町 | 1997 | 16戸 | 50.1万 | 2,880万 |
| メープル魚崎北町 | 2000 | 16戸 | 23.9万 | 1,980万 |
| ファミール本山 | 1993 | 32戸 | - | - |
| セレッソコート神戸魚崎北町 | 2007 | 38戸 | - | - |
| ワコーレ魚崎北町レジデンス | 2023 | 29戸 | - | - |
| ワコーレルナ魚崎北町 | 1998 | 16戸 | 40.4万 | 2,230万 |
| ファスタージュ魚崎北町 | 2008 | 18戸 | - | - |
| エスリード本山 | 1998 | 18戸 | 52.8万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション魚崎第6 | 1984 | 16戸 | - | - |
| グランフェルティ本山 | 1991 | 87戸 | - | - |
| ライオンズマンション魚崎第5 | 1983 | 18戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 57.46㎡ | 55.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,180万円 | 57.46㎡ | 55.3万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 3,380万円 | 57.46㎡ | 58.8万円 | 2SLDK | - | 南西 |
| 3,598万円 | 57.46㎡ | 62.6万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 53.2万 | 60.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.72万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。