グランフォルム御影山手
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3-8 | 築38年 | 11戸
賃料の推移
17万15万13万11万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は136,714〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 浅沼組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立御影北小学校
中学校
神戸市立御影中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォルム御影山手 | 1988 | 11戸 | - | - |
| ワコーレ御影テラス | 2013 | 15戸 | 61.9万 | 5,500万 |
| 万松園 | 1970 | 29戸 | 19.3万 | 3,380万 |
| グランドゥーシェ御影深田池山手 | 2000 | 32戸 | - | - |
| フローラ御影山手Ｂ棟 | 1984 | 18戸 | 26.6万 | 2,980万 |
| ヴィラデステ御影 | 1988 | 5戸 | 30.0万 | 3,880万 |
| 御影ガーデンハイツＧ棟 | 1979 | 6戸 | - | - |
| 御影ガーデンハイツ | 1978 | 64戸 | 29.6万 | 2,980万 |
| 御影ガーデンハイツＤ棟 | 1979 | 9戸 | - | - |
| 御影ガーデンハイツC棟 | 1979 | 6戸 | - | - |
| 御影ガーデンハイツＢ棟 | 1978 | 51戸 | - | - |
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額137,000円。3LDKなら月額137,000円が相場です。
2LDK
112,000〜140,000円
116,636円
3LDK
125,000〜160,000円
137,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
38件
15〜20万
6件
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 130,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 130,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 130,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 130,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 130,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 138,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 138,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 140,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 140,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 138,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 125,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 125,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 155,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 125,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 155,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 150,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 112,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 112,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 112,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 160,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 136,000円 | 1,539円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。