ジークレフ青木
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目1-15 | 築42年 | 126戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は31.8万/㎡へ、13年間で62.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・21件）で、平均2,581万円です。4DKが最も高く平均2,799万円、3LDKは平均2,581万円です。
3LDK
2,581万
21件
4DK
2,799万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,581万 | 1,692万 | 3,291万 |
| 4DK | 14件 | 2,799万 | 2,156万 | 3,385万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（30.1万円）と比べて4.8万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
26件
30.1万/㎡
4-7階
6件
38.1万/㎡
8階以上
5件
34.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 専有面積 | 77.52m² ～ 81.90m² |
| 分譲会社 | 神鋼不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 兵庫建設 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
青木駅
阪神本線
学区情報
小学校
福池小学校
中学校
魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジークレフ青木 | 1984 | 126戸 | 35.9万 | 2,780万 |
| ジークレフ魚崎 | 1974 | 20戸 | 12.3万 | 800万 |
| 魚崎コーポラス | 1973 | 88戸 | 23.3万 | 1,280万 |
| イスズハイツベル青木 | 1986 | 32戸 | - | - |
| ワコーレプラザ魚崎 | 1994 | 28戸 | 42.8万 | 2,380万 |
| グランドシャトー青木 | 1991 | 11戸 | 33.7万 | 2,280万 |
| 青木グリーンハイツ | 1988 | 70戸 | 37.5万 | 1,980万 |
| ヌベル魚崎 | 1982 | 22戸 | 15.9万 | 980万 |
| シンプルライフ魚崎 | 1996 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション第２魚崎 | 1981 | 12戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| 甲南サンパーク東灘 | 1988 | 32戸 | 22.7万 | 1,180万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.1万 | 34.3万 | - | 35.9万 | 42.0万 | 35.8万 | 33.5万 | 31.8万 |
| 4DK | - | 38.8万 | 38.0万 | 36.0万 | 30.0万 | 31.4万 | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.87万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.81万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.5万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.17万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 3,000万 | 36.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.83万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.88万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 21.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.24万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.86万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.59万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.32万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。