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白翠シャトル御影

兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目20-9 | 築54年 | 45戸

推定相場
白翠シャトル御影
最新データ
2025年5月
売買19件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（65.7万円）より41.1%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より11.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142015201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、11年間で69.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2017年には70,000円へ、30.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均2,800万円です。2SLDKが最も高く平均2,974万円、1LDKは平均2,423万円です。
1LDK
2件
2,423万
2LDK
8件
2,800万
2SLDK
6件
2,974万
3LDK
2件
2,552万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,423万 2,371万 2,475万
2LDK 8件 2,800万 2,579万 3,099万
2SLDK 6件 2,974万 2,579万 3,307万
3LDK 2件 2,552万 2,402万 2,702万

階数別の㎡単価

1-5階
36.5万/㎡
9件
6-10階
36.5万/㎡
10件

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目20-9
築年月1972年12月（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数45戸
専有面積45.00m² ～ 150.84m²
分譲会社白翠不動産
施工会社大林組
管理会社日昌ライフサポート
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩8分
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩9分

学区情報

小学校
御影北小学校
中学校
御影中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
白翠シャトル御影 1972 45戸 38.7万 2,980万
フローラ東御影 1987 28戸 52.9万 2,680万
グランヴィ御影郡家 2018 10戸 106.7万 12,000万
ファミーユ御影堂ノ裏 1986 6戸 56.9万 5,580万
グランドメゾン御影郡家 2018 21戸 104.3万 8,880万
パークコート御影 1998 26戸 98.4万 8,780万
ワコーレ御影郡家 2004 11戸 81.7万 5,050万
アベニール御影 1997 25戸 77.0万 7,280万
甲南マンション 1972 8戸 15.0万 680万
ファミーユ住吉牛神前 1980 10戸 28.4万 3,480万
ファミーユ住吉牛神前南 1980 10戸 - -

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201920212025
2LDK - - 41.1万 34.0万 38.7万
3LDK - 26.7万 - 33.8万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.72万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,598万 33.75万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 75㎡〜 2,690万 34.95万/㎡
2021年8月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,970万 38.59万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 75㎡〜 2,598万 33.75万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 75㎡〜 2,850万 37.03万/㎡
2021年7月 高層 1LDK 45㎡〜 2,280万 50.64万/㎡
2021年6月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,480万 32.22万/㎡
2021年5月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,080万 40.02万/㎡
2021年4月 高層 1LDK 45㎡〜 2,380万 52.86万/㎡
2021年3月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,850万 37.03万/㎡
2021年1月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,180万 41.31万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 75㎡〜 2,598万 33.75万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 75㎡〜 2,480万 32.22万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 75㎡〜 2,480万 32.22万/㎡
2021年10月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,598万 33.75万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 70㎡〜 2,980万 41.14万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.68万/㎡
2014年10月 高層 2DK 55㎡〜 1,280万 22.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額98,000円。3LDKなら月額98,000円が相場です。
1LDK
60,750円
55,000〜70,000円
2LDK
90,500円
88,000〜93,000円
3LDK
98,000円
80,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年12月 中層 1LDK 70㎡〜 70,000円 946円/㎡
2016年2月 高層 2LDK 70㎡〜 88,000円 1,233円/㎡
2015年9月 中層 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,333円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,486円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,351円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,081円/㎡
2015年11月 高層 2LDK 70㎡〜 93,000円 1,303円/㎡
2015年10月 中層 1LDK 45㎡〜 55,000円 1,221円/㎡
2015年10月 中層 1LDK 45㎡〜 58,000円 1,288円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,351円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,351円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。