マンション御園
兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目12-24 | 築45年
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目12-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
🚉
徒歩8分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
神戸市東灘区小学校・中学校学区
中学校
神戸市東灘区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション御園 | 1981 | - | 27.5万 | 880万 |
| 御影南コーポ | 1979 | 8戸 | 28.7万 | 1,180万 |
| プレサンスロジェ住吉 | 2026 | 27戸 | 125.9万 | 4,180万 |
| ワコーレ御影中町一丁目 | 2026 | 23戸 | - | - |
| サンコート御影 | 1984 | 31戸 | 38.6万 | 800万 |
| 御影北コーポ | 1979 | 20戸 | - | - |
| エルグレース御影中町 | 2015 | 28戸 | 79.6万 | 5,980万 |
| ドマーニ住吉 | 1999 | 57戸 | 49.8万 | 5,780万 |
| パーク・ノヴァ御影中町 | 1993 | 16戸 | 47.7万 | 1,980万 |
| ユーロハイツ住吉 | 1986 | 22戸 | - | - |
| ワコーレ住吉レジデンスグラン | 2021 | 25戸 | 90.8万 | 5,670万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 880万 | 27.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額59,167円。2LDKなら月額59,167円が相場です。
1LDK
63,000〜74,000円
67,500円
2LDK
58,000〜60,000円
59,167円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,579円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。