住吉台住宅２号棟
兵庫県神戸市東灘区住吉台5-2 | 築54年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.6万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、10年間で28.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では24.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・7件）で、平均762万円です。1LDKが最も高く平均762万円、1SLDKは平均474万円です。
1LDK
762万
7件
1SLDK
474万
2件
2DK
568万
2件
2LDK
666万
3件
3K
475万
2件
3DK
492万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 762万 | 580万 | 1,021万 |
| 1SLDK | 2件 | 474万 | 415万 | 532万 |
| 2DK | 2件 | 568万 | 549万 | 586万 |
| 2LDK | 3件 | 666万 | 505万 | 764万 |
| 3K | 2件 | 475万 | 433万 | 516万 |
| 3DK | 2件 | 492万 | 437万 | 546万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
10万/㎡
4-7階
13件
10.5万/㎡
8階以上
2件
9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年4月（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 55.65m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 藤田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
渦が森小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住吉台住宅２号棟 | 1972 | 50戸 | 9.8万 | 580万 |
| ライオンズマンション住吉台 | 1990 | 15戸 | 26.7万 | 2,880万 |
| 住吉台住宅６号棟 | 1973 | 40戸 | 8.0万 | 480万 |
| 住吉台住宅３号棟 | 1972 | 100戸 | 11.8万 | 700万 |
| 住吉台住宅４号棟 | 1973 | 40戸 | - | - |
| 住吉台住宅7号棟 | 1973 | 260戸 | 11.3万 | 630万 |
| 住吉台住宅１号棟 | 1971 | 124戸 | 8.1万 | 500万 |
| 住吉川レジデンス | 2008 | 21戸 | 39.9万 | 3,399万 |
| エーデルハイム住吉台 | 1973 | 4戸 | 12.9万 | 1,530万 |
| 赤塚山グリーンハイツ | 1971 | 12戸 | 6.6万 | 390万 |
| 荒神山住宅１号棟 | 1976 | - | 11.5万 | 950万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 12.2万 | 11.5万 | 9.8万 | - | 15.3万 | - | 9.8万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 7.3万 | - |
| 2LDK | 11.5万 | - | 8.8万 | - | 11.8万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 620万 | 10.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.2万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 520万 | 8.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 395万 | 6.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 470万 | 7.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。