ダイドーメゾン垂水
兵庫県神戸市垂水区清水通7-29 | 築37年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.3万/㎡から2022年は23万/㎡へ、5年間で13.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201320162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の30,000円から2025年には36,250円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。
間取り別の売買相場
1R
393万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 393万 | 351万 | 455万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区清水通7-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 16.29m² ～ 17.92m² |
| 管理会社 | ダイドー管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
垂水駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立高丸小学校
中学校
神戸市立垂水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイドーメゾン垂水 | 1989 | 9戸 | 21.8万 | 390万 |
| コーポみずが丘 | 1979 | 12戸 | 11.1万 | 700万 |
| シャトー垂水 | 1982 | 13戸 | 16.7万 | 1,050万 |
| パルメーラ垂水高丸 | 2007 | 29戸 | 50.5万 | 3,798万 |
| グランシャリエ垂水高丸 | 1991 | 6戸 | 50.2万 | 5,300万 |
| ファスタージュ垂水高丸サーモス | 2006 | 21戸 | 48.8万 | 3,580万 |
| ワコーレ垂水日向 | 2014 | 19戸 | 46.7万 | 3,080万 |
| ワコーレ垂水瑞ヶ丘 | 2001 | 17戸 | 57.9万 | 3,480万 |
| ワコーレ垂水高丸1丁目 | 2021 | 36戸 | 84.5万 | 6,180万 |
| ヴィラ高丸 | 1975 | 15戸 | 18.0万 | 1,280万 |
| ワコーレ垂水ステーションフラッツ | 2011 | 20戸 | 62.0万 | 3,490万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.3万 | 22.8万 | 23.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 21.84万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 24.08万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 394万 | 24.19万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.49万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 20.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の87%）で、平均月額31,206円。1Rなら月額31,200円が相場です。
ワンルーム
22,000〜40,000円
31,206円
1R
30,000〜33,000円
31,200円
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2025年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2025年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2022年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2022年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2022年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2022年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2022年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2022年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2021年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,842円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。