新多聞第３住宅204号棟
兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-204 | 築50年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の8.2万/㎡から2025年は4.8万/㎡へ、6年間で41.2%下落しています（年平均-6.9%）。直近3年では55.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
869万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 869万 | 380万 | 1,211万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
13.4万/㎡
3階以上
6件
8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-204 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年2月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
中学校
神戸市立本多聞中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新多聞第３住宅204号棟 | 1976 | - | 4.8万 | 380万 |
| 新多聞第３住宅205号棟 | 1976 | - | 17.1万 | 1,350万 |
| 新多聞第３住宅２０２号棟 | 1976 | 20戸 | 7.7万 | 490万 |
| 新多聞第３住宅203号棟 | 1976 | 30戸 | 3.5万 | 225万 |
| 新多聞第３住宅214号棟 | 1976 | - | 1.9万 | 140万 |
| 新多聞第３住宅215号棟 | 1976 | 20戸 | 8.7万 | 690万 |
| 新多聞第３住宅２１３号棟 | 1976 | 340戸 | 4.4万 | 350万 |
| 新多聞第３住宅２１０号棟 | 1976 | 20戸 | 15.4万 | 980万 |
| 新多聞第３住宅209号棟 | 1976 | - | - | - |
| グリーンヒル新多聞３０４号棟 | 1987 | 30戸 | - | - |
| グリーンヒル新多聞３０２号棟 | 1986 | 30戸 | 10.9万 | 830万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.2万 | 10.9万 | 13.6万 | 4.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 380万 | 4.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.92万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 848万 | 10.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 495万 | 6.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。