アヴニール鹿の子台７号棟
兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目1-7 | 築34年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.4万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、8年間で28.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,116万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,116万 | 735万 | 1,530万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.2万円で、1-2階（13.9万円）と比べて1.3万円（+9.4%）高くなっています。
1-2階
4件
13.9万/㎡
3階以上
6件
15.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 74.89m² ～ 82.15m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 川嶋工務店 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
神鉄道場駅
三田線
学区情報
小学校
神戸市立鹿の子台小学校
中学校
神戸市立北神戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アヴニール鹿の子台７号棟 | 1992 | 16戸 | 14.7万 | 1,100万 |
| アヴニール鹿の子台８号棟 | 1992 | 24戸 | 11.9万 | 890万 |
| アヴニール鹿の子台５号棟 | 1992 | 16戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| アヴニール鹿の子台３号棟 | 1992 | 167戸 | 9.7万 | 900万 |
| アヴニール鹿の子台２号棟 | 1992 | 16戸 | 15.2万 | 1,090万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 12.3万 | 17.2万 | 18.3万 | 14.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.77万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 12.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。