アヴニール鹿の子台５号棟

兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目1-5 | 築34年 | 16戸

推定相場

アヴニール鹿の子台５号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201620202021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の12.5万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、9年間で58.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では61.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

1,102万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,102万	950万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.6万円で、1-2階（13.7万円）と比べて0.9万円（+6.6%）高くなっています。

1-2階

13.7万/㎡

9件

3階以上

14.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目1-5
築年月	1992年5月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	74.89m² ～ 82.15m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	ソネック
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

神鉄道場駅

三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

神戸市立鹿の子台小学校

中学校

神戸市立北神戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アヴニール鹿の子台５号棟	1992	16戸	19.7万	1,580万
アヴニール鹿の子台２号棟	1992	16戸	15.2万	1,090万
アヴニール鹿の子台７号棟	1992	16戸	14.7万	1,100万
アヴニール鹿の子台８号棟	1992	24戸	11.9万	890万
アヴニール鹿の子台３号棟	1992	167戸	9.7万	900万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	12.5万	14.7万	12.6万	12.2万	12.9万	19.7万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.68万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.7万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	12.2万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	12.2万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	12.2万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.09万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,120万	13.95万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.7万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,230万	15.32万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.03万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.36万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,050万	13.08万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	950万	11.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。