アヴニール鹿の子台２号棟
兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目1-2 | 築34年 | 16戸
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均（14.2万円）を6.6%上回って、神戸市北区全体の平均（12.1万円）を25.4%上回っています。
📊 分析: 2022年の17.3万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、3年間で20.3%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均1,345万円です。4LDKが最も高く平均1,345万円、3LDKは平均1,253万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,253万 |
1,090万 |
1,478万 |
| 4LDK |
4件 |
1,345万 |
890万 |
1,570万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.87m² ～ 92.76m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
20.6万 |
15.9万 |
| 4LDK |
17.3万 |
14.6万 |
9.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.17万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.56万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.6万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,478万 |
20.57万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,350万 |
14.56万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,570万 |
16.93万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,570万 |
17.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。