ソリステ神戸藤原台１６号棟
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-16 | 築32年 | 8戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2021年にかけて㎡単価は10〜9.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の56%・5件）で、平均1,225万円です。4SLDKが最も高く平均1,225万円、4LDKは平均1,078万円です。
4LDK
1,078万
4件
4SLDK
1,225万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 1,078万 | 987万 | 1,167万 |
| 4SLDK | 5件 | 1,225万 | 1,210万 | 1,286万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
11.2万/㎡
3階以上
4件
9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 103.45m² ～ 108.52m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩28分
五社駅
三田線
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岡場駅
三田線
学区情報
小学校
神戸市立藤原台小学校
中学校
神戸市立有野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソリステ神戸藤原台１６号棟 | 1994 | 8戸 | 9.1万 | 990万 |
| ソリステ神戸藤原台１５号棟 | 1994 | 6戸 | 14.6万 | 1,480万 |
| ソリステ神戸藤原台１４号棟 | 1994 | 6戸 | - | - |
| ソリステ神戸藤原台１８号棟 | 1994 | 22戸 | 11.3万 | 880万 |
| ソリステ神戸藤原台１３号棟 | 1994 | 6戸 | 10.6万 | 1,150万 |
| ソリステ神戸藤原台１２号棟 | 1994 | 6戸 | - | - |
| ソリステ神戸藤原台１１号棟 | 1994 | 11戸 | 11.2万 | 790万 |
| ソリステ神戸藤原台１０号棟 | 1994 | 12戸 | 16.3万 | 1,148万 |
| ソリステ神戸藤原台９号棟 | 1994 | 6戸 | - | - |
| ソリステ神戸藤原台８号棟 | 1994 | 6戸 | 13.1万 | 1,330万 |
| ソリステ神戸藤原台５号棟 | 1994 | 8戸 | 13.7万 | 1,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.0万 | 9.3万 | - | 9.1万 |
| 4SLDK | - | - | 11.1万 | 11.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 990万 | 9.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,180万 | 11.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 990万 | 9.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,180万 | 10.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,180万 | 11.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,180万 | 10.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,180万 | 11.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 980万 | 9.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,080万 | 9.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。