鈴蘭泉台第２住宅２号棟
兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-2 | 築46年
売買㎡単価の推移
10万0万
2022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の8.6万/㎡から2026年は6.9万/㎡へ、4年間で20.2%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
557万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 557万 | 376万 | 673万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
泉台7丁目バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
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徒歩18分
西鈴蘭台駅
粟生線
学区情報
小学校
神戸市立泉台小学校
中学校
神戸市立大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴蘭泉台第２住宅２号棟 | 1980 | - | 6.4万 | 510万 |
| 鈴蘭泉台第２住宅３号棟 | 1980 | 78戸 | 4.7万 | 380万 |
| 鈴蘭泉台第２住宅４号棟 | 1980 | - | 11.3万 | 880万 |
| 鈴蘭泉台第２住宅８号棟 | 1980 | - | 4.6万 | 360万 |
| 鈴蘭泉台第２住宅７号棟 | 1980 | - | 5.6万 | 450万 |
| 鈴蘭泉台第２住宅６号棟 | 1980 | - | - | - |
| 鈴蘭泉台第７ハウス | 1985 | 16戸 | - | - |
| 鈴蘭泉台第７ハウス２号館 | 1985 | 40戸 | 5.6万 | 398万 |
| 鈴蘭泉台第一住宅４号棟 | 1980 | 150戸 | 5.2万 | 400万 |
| 鈴蘭泉台第一住宅 | 1980 | 150戸 | 6.5万 | 480万 |
| 鈴蘭泉台第一住宅１号棟 | 1980 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.6万 | 5.4万 | 7.2万 | 6.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 510万 | 6.36万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.86万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 570万 | 7.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 570万 | 7.11万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 590万 | 7.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 590万 | 7.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 570万 | 7.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 570万 | 7.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 420万 | 5.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。