ユニハイム神戸唐櫃台６号棟
兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-6 | 築32年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.6万/㎡から2022年は12.3万/㎡へ、8年間で6.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では75.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
12.7〜17.2万円/㎡
市区町村ベースライン 12.9万円/㎡
補正係数 ×1.160
補正係数 ×1.160
代表面積 85.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 203件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均924万円です。4LDKが最も高く平均924万円、3SLDKは平均596万円です。
3SLDK
596万
2件
4LDK
924万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 596万 | 543万 | 649万 |
| 4LDK | 4件 | 924万 | 709万 | 1,112万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 84.52m² ～ 85.44m² |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
唐櫃台駅
有馬線
学区情報
小学校
神戸市立唐櫃小学校
中学校
神戸市立唐櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム神戸唐櫃台６号棟 | 1994 | 17戸 | 11.5万 | 980万 |
| ユニハイム神戸唐櫃台１０号棟 | 1994 | 18戸 | 12.1万 | 1,030万 |
| ユニハイム神戸唐櫃台５号棟 | 1994 | 17戸 | 9.4万 | 840万 |
| ユニハイム神戸唐櫃台８号棟 | 1994 | 9戸 | 13.3万 | 1,080万 |
| ユニハイム神戸唐櫃台９号棟 | 1994 | 12戸 | - | - |
| ユニハイム神戸唐櫃台１１号棟 | 1994 | 12戸 | 12.3万 | 1,080万 |
| ユニハイム神戸唐櫃台３号棟 | 1994 | 8戸 | 10.0万 | 880万 |
| ユニハイム神戸唐櫃台１号棟 | 1994 | 15戸 | 13.3万 | 1,180万 |
| ユニハイム神戸唐櫃台４号棟 | 1994 | 24戸 | 8.6万 | 699万 |
| シルフィードドゥ唐櫃 | 1996 | - | - | - |
| ヴィルブランシェ唐櫃台 | 1997 | 24戸 | 11.1万 | 700万 |
神戸市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,000円 | 526 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,434円 | 461 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,133円 | 210 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,225円 | 344 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 921円 | 411 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.6万 | - | - | 8.0万 | 12.3万 |
| 3SLDK | - | 6.3万 | 7.0万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.48万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,120万 | 13.11万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.96万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 590万 | 6.99万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 530万 | 6.28万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。