ヴィルブランシェ唐櫃台
兵庫県神戸市北区唐櫃台2丁目24-8 | 築29年 | 24戸
最新データ
2025年7月
売買10件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均（11.1万円）を0.0%上回って、神戸市北区全体の平均（12.1万円）より8.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2025年は11.1万/㎡へ、11年間で20.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
807万 |
680万 |
950万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区唐櫃台2丁目24-8 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 72.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 北野実業 |
|---|
| 施工会社 | クマダ |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.9万 |
12.9万 |
10.0万 |
12.7万 |
12.7万 |
11.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.12万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.12万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.26万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.7万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.7万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.7万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.98万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.91万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
921円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,219円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。