菊水コーポ４号棟
兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-4 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.5万/㎡から2019年は19.4万/㎡へ、4年間で5.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,717万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,717万 | 1,286万 | 2,067万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.10m² ～ 71.83m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
神戸市立夢野の丘小学校
中学校
神戸市立夢野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菊水コーポ４号棟 | 1982 | 20戸 | 18.2万 | 1,200万 |
| 菊水コーポ２号棟 | 1982 | 30戸 | 11.0万 | 1,000万 |
| 菊水コーポ３号棟 | 1984 | 30戸 | 14.2万 | 1,280万 |
| 菊水コーポ１号棟 | 1982 | 20戸 | 15.2万 | 1,090万 |
| ピースコート１ | 1999 | 27戸 | 26.5万 | 2,490万 |
| ピースコート２ | 1999 | 14戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| 甲南セゾン兵庫 | 1988 | 21戸 | 24.0万 | 1,380万 |
| メゾンドール湊川 | 1981 | 45戸 | 23.8万 | 1,680万 |
| カンシンマンション | 1975 | 24戸 | 11.8万 | 549万 |
| シャトラン山の手２ | 1987 | 28戸 | 28.6万 | 1,680万 |
| グランドプラザ菊水 | 1990 | 90戸 | 27.1万 | 1,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.5万 | 16.6万 | 13.9万 | 19.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,070万 | 14.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,220万 | 18.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。