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ポートアイランド住宅４６号棟

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 | 築42年 | 30戸

推定相場
ポートアイランド住宅４６号棟
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（25.8万円）より7.9%低く、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より53.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、12年間で36.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の49%・19件）で、平均2,781万円です。4LDKが最も高く平均2,781万円、3SLDKは平均2,006万円です。
3LDK
11件
2,184万
3SLDK
9件
2,006万
4LDK
19件
2,781万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,184万 1,605万 2,927万
3SLDK 9件 2,006万 1,621万 2,827万
4LDK 19件 2,781万 1,869万 4,297万

階数別の㎡単価

1-3階
19.4万/㎡
15件
4-7階
20.7万/㎡
11件
8階以上
18.9万/㎡
13件

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1
築年月1984年3月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数30戸
専有面積60.68m² ～ 104.95m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
中公園駅
ポートライナー
徒歩5分

学区情報

小学校
港島学園義務教育学校
中学校
港島学園義務教育学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポートアイランド住宅４６号棟 1984 30戸 23.7万 2,490万
ポートアイランド住宅５５号棟 1983 147戸 - -
ポートアイランド住宅５６号棟 1983 241戸 - -
ポートアイランド住宅５７号棟 1982 54戸 - -
ポートアイランド住宅５９号棟 1983 - - -
ポートアイランド住宅４５号棟 1984 162戸 30.6万 2,280万
ポートアイランド住宅４８号棟 1983 25戸 17.0万 1,390万
ポートアイランド住宅４１号棟 1982 137戸 20.6万 1,250万
ポートアイランド住宅４２号棟 1983 96戸 30.4万 2,380万
ポートアイランド 1980 100戸 27.7万 1,680万
ポートアイランド住宅５３号棟 1983 - - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
4LDK - - - 23.3万 20.8万 18.6万 17.9万 23.7万
3LDK 19.3万 20.8万 15.4万 21.5万 16.6万 22.2万 - 21.6万
3SLDK 20.4万 16.9万 - 23.9万 16.4万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,490万 23.73万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,940万 21.59万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,880万 17.92万/㎡
2024年9月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,000万 19.06万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,000万 19.06万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,080万 19.82万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,899万 21.13万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.28万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,880万 17.92万/㎡
2024年11月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,780万 16.97万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,490万 16.58万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,180万 20.78万/㎡
2023年3月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 1,580万 16.39万/㎡
2022年9月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,380万 22.68万/㎡
2022年8月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 2,299万 23.85万/㎡
2022年8月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,480万 23.64万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.47万/㎡
2022年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,480万 23.64万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,380万 26.48万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,350万 15.45万/㎡
2020年9月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 1,490万 17.05万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 2,180万 20.78万/㎡
2020年7月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 1,550万 17.74万/㎡
2020年11月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 1,380万 15.8万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,690万 19.34万/㎡
2018年5月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 1,780万 20.37万/㎡
2017年6月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 1,480万 16.94万/㎡
2017年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,880万 17.92万/㎡
2017年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,080万 19.82万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,650万 18.88万/㎡
2017年12月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 1,280万 14.65万/㎡
2016年5月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,330万 22.21万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,280万 21.73万/㎡
2015年11月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,480万 23.64万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.47万/㎡
2015年11月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,550万 24.3万/㎡
2014年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,980万 18.87万/㎡
2014年4月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 1,050万 12.02万/㎡
2014年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,980万 18.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。