ビバリーハウス神戸
兵庫県神戸市中央区橘通4丁目1 | 築39年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2020年は28.3万/㎡へ、7年間で54.6%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均1,971万円です。3DKが最も高く平均1,971万円、3LDKは平均1,915万円です。
3DK
1,971万
4件
3LDK
1,915万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 1,971万 | 1,715万 | 2,287万 |
| 3LDK | 2件 | 1,915万 | 1,742万 | 2,088万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（18.3万円）と比べて6.8万円（+37.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
18.3万/㎡
4-7階
5件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 40.26m² ～ 59.10m² |
| 分譲会社 | 興国 |
| 施工会社 | 丸正建設 |
| 管理会社 | 東洋ホームサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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夢かもめ
学区情報
小学校
市立湊小学校
中学校
市立湊翔楠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバリーハウス神戸 | 1987 | 13戸 | 28.3万 | 1,670万 |
| セントラルハイツ神戸橘通 | 1988 | 29戸 | 40.3万 | 2,680万 |
| スタッツァ多聞 | 1995 | 5戸 | - | - |
| エクセル神戸アーバンヒルズ | 2020 | 29戸 | - | - |
| プレサンスKOBEアモーレ | 2016 | 108戸 | 83.4万 | 1,825万 |
| セントラルハイツ神戸 | 1985 | 50戸 | 33.8万 | 1,580万 |
| エスリ | 2020 | 121戸 | 88.0万 | 1,880万 |
| 多聞サンクレバー | 1979 | 24戸 | 27.6万 | 1,200万 |
| サンコート神戸 | 1985 | 48戸 | 27.1万 | 550万 |
| エクセレント神戸 | 1993 | 27戸 | 34.9万 | 1,980万 |
| ワコーレ神戸大倉山ザ・スイート | 2019 | 38戸 | 99.7万 | 6,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 21.7万 | 28.3万 |
| 3DK | 18.3万 | - | 21.7万 | - | 28.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,670万 | 28.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.66万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.74万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 830万 | 20.62万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.66万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 680万 | 14.8万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.97万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。