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エスティライフ三宮東

兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-19 | 築17年 | 44戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2022年にかけて㎡単価は47.9〜46.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,444〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・37件）で、平均1,782万円です。1Rが最も高く平均1,869万円、1Kは平均1,782万円です。
1R
5件
1,869万
1K
37件
1,782万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,869万 1,713万 2,065万
1K 37件 1,782万 1,414万 2,223万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.3万円で、1-3階（47.5万円）と比べて5.8万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
47.5万/㎡
17件
4-7階
50万/㎡
18件
8階以上
53.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-19
築年月2009年9月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数44戸
専有面積24.04m² ～ 24.71m²
分譲会社エスティライフ
施工会社鶴崎高橋組
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩3分

学区情報

小学校
神戸市立春日野小学校
中学校
神戸市立葺合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスティライフ三宮東 2009 44戸 46.8万 1,150万
ヌーベル春日 1978 10戸 18.1万 520万
セオリー神戸クレール 2022 - 85.4万 2,050万
エステムコート三宮東 1999 39戸 31.0万 2,088万
ダイアパレス三宮エスタシオ 2003 56戸 54.2万 4,680万
ワコーレアーバンフラッツ三宮東 2000 39戸 71.2万 4,999万
ライオンズマンション三宮東第３ 1997 58戸 50.4万 2,780万
コスモシティ三宮東 1991 63戸 44.5万 2,680万
コスモ三宮東グランキューブ 2004 50戸 42.8万 2,680万
カサベラ・エステ三宮 1981 126戸 31.2万 900万
ときわ筒井ハイツ 1986 30戸 32.9万 1,480万

売買データ分析（42件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820192022
1K 47.8万 47.1万 49.9万 53.3万 51.4万 51.3万 50.8万 46.8万
1R 48.0万 - 48.0万 - 51.4万 53.3万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 1,150万 46.75万/㎡
2019年5月 高層 1K 20㎡〜 1,170万 48.67万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 1,240万 51.58万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 52万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 53.25万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 48.57万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 1,220万 50.75万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 52万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 53.25万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 48.57万/㎡
2018年6月 高層 1R 20㎡〜 1,280万 53.25万/㎡
2018年6月 高層 1K 20㎡〜 1,180万 49.09万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,190万 48.16万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,220万 49.38万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 52万/㎡
2018年1月 高層 1K 20㎡〜 1,390万 57.82万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 1,190万 49.51万/㎡
2017年6月 高層 1K 20㎡〜 1,280万 53.25万/㎡
2017年1月 中層 1R 20㎡〜 1,190万 49.51万/㎡
2017年12月 高層 1R 20㎡〜 1,280万 53.25万/㎡
2016年6月 高層 1K 20㎡〜 1,280万 53.25万/㎡
2016年12月 高層 1K 20㎡〜 1,280万 53.25万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,180万 47.76万/㎡
2015年4月 低層 1R 20㎡〜 1,180万 47.97万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 52.04万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,180万 47.97万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,090万 44.32万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,180万 47.76万/㎡
2014年2月 低層 1K 20㎡〜 1,270万 52.83万/㎡
2014年2月 低層 1K 20㎡〜 1,180万 47.76万/㎡
2014年2月 低層 1K 20㎡〜 1,090万 44.32万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,090万 44.32万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,120万 46.59万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,180万 47.76万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,180万 47.97万/㎡
2014年11月 低層 1K 20㎡〜 1,120万 46.59万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 1,140万 46.34万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,270万 52.83万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,090万 44.32万/㎡
2013年6月 中層 1R 20㎡〜 1,180万 47.97万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,180万 47.76万/㎡
2013年12月 中層 1K 20㎡〜 1,180万 47.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（289件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,453円。
1K
57,453円
51,000〜65,000円
全 289 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,307円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,317円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,317円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,317円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,266円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,276円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,288円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 58,500円 2,378円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 58,500円 2,378円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,286円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,236円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,358円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,358円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,358円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,266円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,236円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 53,320円 2,216円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 53,400円 2,219円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,236円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,496円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 61,000円 2,480円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 53,400円 2,171円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 61,000円 2,531円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,454円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 57,000円 2,371円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,245円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,236円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,163円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 57,000円 2,317円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 56,500円 2,297円/㎡

他 259 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。