大久保東第１住宅２号棟
兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-2 | 築51年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.4万/㎡から2025年は9.2万/㎡へ、9年間で42.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・7件）で、平均452万円です。2LDKが最も高く平均635万円、3DKは平均452万円です。
2LDK
635万
4件
3DK
452万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 635万 | 400万 | 824万 |
| 3DK | 7件 | 452万 | 267万 | 583万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
8.6万/㎡
3階以上
3件
8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 51.66m² ～ 56.81m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
学区情報
小学校
明石市小学校・中学校学区
中学校
明石市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大久保東第１住宅２号棟 | 1975 | 40戸 | 11.0万 | 599万 |
| 大久保東第１住宅１２号棟 | 1975 | 20戸 | 6.7万 | 380万 |
| 大久保東第１住宅２１号棟 | 1975 | 20戸 | 3.8万 | 198万 |
| 大久保東第１住宅１４号棟 | 1975 | 20戸 | 16.1万 | 880万 |
| 大久保東第１住宅１９号棟 | 1975 | 30戸 | 3.3万 | 170万 |
| 大久保東第１住宅７号棟 | 1975 | 20戸 | 6.2万 | 350万 |
| 大久保東第１住宅６号棟 | 1975 | 30戸 | 4.4万 | 250万 |
| 大久保東第１住宅４号棟 | 1975 | 20戸 | 7.2万 | 390万 |
| 大久保東第１住宅３号棟 | 1975 | 20戸 | 7.4万 | 400万 |
| 大久保東第１住宅１１号棟 | 1975 | 20戸 | 6.4万 | 350万 |
| 大久保東第１住宅２３号棟 | 1975 | 30戸 | 3.8万 | 198万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 12.3万 | - | - | 9.2万 |
| 3DK | 6.4万 | 3.9万 | 4.3万 | 7.5万 | 10.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 599万 | 10.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 7.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 220万 | 4.26万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 210万 | 3.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。