大久保東第5住宅
兵庫県明石市大久保町高丘5丁目3-13 | 築49年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9万/㎡から2025年は8万/㎡へ、12年間で10.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・9件）で、平均813万円です。3LDKが最も高く平均813万円、３ＤＫは平均309万円です。
２ＬＤＫ
474万
4件
３ＤＫ
309万
7件
４ＤＫ
552万
4件
３ＬＤＫ
585万
4件
４ＬＤＫ
585万
4件
3LDK
813万
9件
4LDK
675万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 474万 | 320万 | 850万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 309万 | 179万 | 583万 |
| ４ＤＫ | 4件 | 552万 | 418万 | 785万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 585万 | 359万 | 840万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 585万 | 282万 | 795万 |
| 3LDK | 9件 | 813万 | 477万 | 1,114万 |
| 4LDK | 2件 | 675万 | 669万 | 680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町高丘5丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
学区情報
小学校
明石市立高丘西小学校
中学校
明石市立高丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大久保東第5住宅 | 1977 | - | 8.3万 | 680万 |
| 大久保東第５住宅６５号棟 | 1977 | 35戸 | 9.6万 | 790万 |
| 大久保東第１住宅２３号棟 | 1975 | 30戸 | 3.8万 | 198万 |
| 大久保東第１住宅１２号棟 | 1975 | 20戸 | 6.7万 | 380万 |
| 大久保東第１住宅２１号棟 | 1975 | 20戸 | 3.8万 | 198万 |
| 大久保東第１住宅１４号棟 | 1975 | 20戸 | 16.1万 | 880万 |
| 大久保東第１住宅１９号棟 | 1975 | 30戸 | 3.3万 | 170万 |
| 大久保東第１住宅７号棟 | 1975 | 20戸 | 6.2万 | 350万 |
| 大久保東第１住宅２号棟 | 1975 | 40戸 | 11.0万 | 599万 |
| 大久保東第１住宅６号棟 | 1975 | 30戸 | 4.4万 | 250万 |
| 大久保東第１住宅４号棟 | 1975 | 20戸 | 7.2万 | 390万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.0万 | 9.4万 | - | 9.1万 | 7.4万 | 9.0万 | 7.8万 |
| 4LDK | - | - | 7.1万 | - | - | - | 8.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 640万 | 7.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 740万 | 9.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 740万 | 9.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.62万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。